1.
200k 론에서 100k 원금 상환하시면 monthly payment가 바뀌지 않은채로 Mortgage period 만 짧아집니다.
(금리 낮은 요즘같은 때에는 론 기간을 최대한 길게 가져가시는게 경제적으로 유리하니 100k를 상환하시는 선택은 그닥 좋은 방법은 아닙니다. 차라리 100k로 원금 상환하지 않고 투자하면서 투자소득으로 모기지 이자내는게 경제에 눈이 있는 사람이라면 100배! 유리한 선택입니다.)
2.
론 금액이 많아지면 high balance loan 카테고리로 들어가서 interest rate이 높아질 수도 있으니 이자율 차이 반드시 확인해 보세요. 하지만 이자율 약간 0.25-0.5% 올라가는 것 보다는 extra cash를 100k 받아서 투자하는게 0.5% 이상으로 큰 return 으로 돌아올 수 있습니다.
3.
이삿짐 보내놓고, 집 대금 받고, 호텔에서 며칠 머물다가 새집 클로징하고, 이삿짐 받으면 됩니다.