부동산 투자 질문좀요..

여러 요소가 있죠
렌트만 주면 집이 알아서 굴러가나요?
망가지면 고쳐야하고 이상한 테넌트오면 집 망가지고
테넌트가 항상있나요?????? 빈집 될 각오도 해야하고
님은 더 공부하세요 투자못하세요.