투자) 현금흐름 어떻게 마련하시나요?

30대 초
1) 주식 배당금 일년에 약 5천불.. 길게 보고 15년 안에 5만불 정도만 됐으면..
2) 신혼집 마련을 triplex로 해서 두 유닛에서 렌트받고 남은 유닛에서 사는 중. home insurance / property tax 정도만 내면서 살고 mortgage pmt는 rent income으로 커버
3) (2)를 바탕으로 최대한 세이빙해서 앞으로 5년 내에 두번째 투자 부동산 준비중
빨리 은퇴하고 싶네요