1. 저는 3년을 single house를 rent했었는데 세 번 다 계약서에 집 주인이 gardner를 써서 관리하게 되어 있었습니다. yard가 어느 정도 크기인지 어느 지역인지 모르겠지만 날씨 좋고 비가 적당히 오는 지역이면 잔디며 잡초, 나무들 미친듯이 자랍니다. 한 번도 안 해 보았으면 그것도 자기집이 아닌 yard를 관리하는게 보통일이 아닙니다. lawn mower는 기본이고 필요한 tool도 하다 보면 많이 필요하게 됩니다.
2. 보통 집 주인이 합니다. 저 경우도 그랬구요
3. 보통 tenant 책임인거는 맞는데, 어떤 지역인지 모르겠지만 12개월 전부 A/C나 furnace를 가동하는게 아닐텐데 (저는 1년 중 가동기간은 4개월 미만) 1개월마다 filter를 갈라고 계약서에 명시한다는게 논리적으로 말이 안됩니다.
집 주인과 직접 계약을 하는건지 아니면 maintenance하는 업체와 하는 건지는 모르겠지만 다 떠나서 집 주인이 까다로워 보입니다. 저라면 그 집 안 갑니다.