원글이 이해를 잘못한듯 합니다. 제일 흔한 early termination penalty 조건이 두달치 렌트입니다. 남은 계약기간도 두달, 페널티도 두달치 렌트라서 햇갈려하는 것 같은데요…계약기간을 세달 남기고 이사갔더라도 페널티는 여전히 두달치 렌트였을 겁니다.
정확한 공실기간은 미리 알수가 없기에 통상 두달 안쪽으로 공실을 예상하고, 그 예상 공실기간 만큼 페널티로 받습니다.매니저가 한말은 페널티의 정당성을 설명하기 위한 것으로 보입니다.
계약서에 early termination 조항을 보면 확실히 알수 있습니다. 혹시라도 (그럴것 같지 않지만) 두달치 렌트도 내고 penalty까지 내야하는 상황이라면 계약기간 다 채우고 나가겠다고 하고 넘어가세요. 저는 예전에 아파트 계약기간 한달 남기고 이사나오는 상황이었는데, early termination 안하고 마지막 렌트비까지 내자마자 짐빼고 이사하고 한달간 빈집으로 두고 계약만료때 키 반납했습니다.