일본도 그렇고 미국에서 40년된 단독주택 (공동주택은 살아보지 않아서 모르구요) 은 아주 흔합니다. 제가 사는 북동부는 100년 넘은 집도 수두룩하구요. inspection.. (특히 단열쪽) 잘 하시면 신축 주택 대비 반드시 안 좋다고 볼 이유는 없습니다. 오히려 최근 신축에 비해 자재나 인력을 충실하게 썼을 가능성이 높아요.

90년대 집들이 지금 딱 돈 많이 들어갈 시기라 팔고 옮기려는 집들이 많지요. 그 윗쪽으로는 주인에 따라서 오히려 관리가 잘되어있어서 유효연령이 더 어린 경우가 많이 있습니다. 오래된 집은 lot size가 더 넓은 경우가 많아서 관리가 잘되고 리모델링이 된 경우 더욱 선호됩니다.

1932 년에 지어진 집을 질렀습니다.

홈디포에서 이미 만들어진 자재 사다가 끼어 맞춘게 아닌…. 장인들이 지은 집입니다. 이웃집 할아버지가 그러시더군요…. 자기 삼촌이 이태리에서 미국으로 이민와 미장일을 한 첫 집이라고…..

문제는 머 하나 고칠려면 홈디포에서 가서 머 사다가 고칠 수가 없다는 것입니다. 86년도 지어진 집이라면 그런 걱정은 하지 않으셔도 되겠지요.

가장 중요한 것은 location, location, location……집은 고치면 되지만 집의 위치 수정은 어렵습니다.

리모델링이 된 집이라 하셨는데….집에 문제 있는 것을 숨기기 위해 눈에 보이는 것만 고쳤을 수도 있으니….

홈인스펙션 꼼꼼히 받으시고요. 부동산 중개인이 추천하는 인스펙터는 피하시고요.

86년 집이면 그리 오래된 집은 아닙니다. 그리고 인스펙션 컨텐전시 없앴다고 해서 인스펙션 자체를 하면 안되는것이 아닙니다. 내돈주고 내가 사람사서 집을 보는데 뭐라고 할 사람없습니다. 인스펙션 하시고요( 하시면 생각보다 문제 더 많이 나옵니다) 만약 오퍼를 깨고 싶은 마음이 들면 집에 문제가 있어서 깬다고 말하지 않으면 되는 겁니다. 보통은 론이 안나온다고 합니다. 왜 론이 안나오는지는 말할의무 없습니다.

미국에서 80년대면 그리 오래된 집은 아님
1900년대 초 집들도 많은데

나라면 20년된 지붕 갈은 집으로… 상하수도 배관문제 있으면 완전 골치…지하실 바닥 금간거 확인 중요…창문 업뎃 중요. 집 냉난방 시설 언제 새로 샀는 지 채크 필수, 스트럿쳐 문제 확인 차 인스펙션 필수, 터마이트 확인 필수, 20년 마다 갈아야 될 게 왔는 지 확인 필수. 샀다가 큰 거 2개 이상 고쳐야 되면 온 가족이 호텔에 장기 투숙하면서 몇만불 수리비 나오면 완전 낭패. 내아난방비 체크 필수

윗분 글보니, 그렇죠 어느지역인가에 따라서 86년지은 집이 오래됬다고 할 수 있는가가 다를것 같네요. 저는 켈리에 살아서 30년 된집도 별로 오래된 느낌은 없습니다. 그러나 날씨 안좋은 곳, 눈많이 오고 바람많이 불고, 겨울에 난방 풀파워, 여름에 에어컨 풀파워로 돌려야 하는 곳은 30년이면 이제 고칠곳이 상당히 많을 수 있겠습니다.

그건 어느 도시 어느지역이냐에 따라 또 달라서. 마켓밸류라는것도 상대적인것임.

86년도 집은 그래도 새집(?) 아닌가요.

한국식 마인드

캘리 나름 비싼동네 살지만 80년대 집들은 사진은 고쳐서 아무리 그럴듯 해 보여도 디테일을 보면 어쩔수없이 낡았습니다. 새집은 비싸고 땅 좁으니 감수하고 낡은집 사는거죠. 2010년 이후 집 아니면 세월의 흔적은 피할 수 없다 보시면 됩니다. 80년대면 솔직히 낡긴 낡았죠. 대신 CA는 새집은 보통 Melo Roos도 내야하니 모든게 돈 문제입니다 ㅎㅎ