페이오프된 주택을 다시 mortgage 나 refinance 형태로 전환 가능한가요?

저도 이론적으로 재 모기지 받을 수 있어야한다고 생각하지만, 현실은 다르더군요. 이자율 높은 equity loan만 됩니다. 모기지 Pay off 결정을 쉽게 못하게 하려는 은행의 의도가 아닐까 짐작할뿐.