부동산 시장은 무조건 supply and demand 입니다.
현재 supply 부족으로 suburb 쪽 가격들은 폭등하는데 비해, 반면 대도시 다운타운의 콘도는 가격이 오히려 떨어지고 있죠. (시카고, 보스톤, 맨하탄 등등…)
하이퍼 인플레이션이 오면, Fed는 물가상승을 막기 위해 금리를 올리테고, 그러면 demand는 떨어지면서 지금보다는 상황이 나아지겠죠.
근데 이건 여러 시나리오 중 하나이기 때문에 그 누구도 앞으로 시장이 어떻게 될지는 장담하지 못합니다.
지금 시장이 버블일 수도 있고, 아니면 이게 기본시세로 자리 잡힐 수도 있습니다.
오스틴 같은 곳은 listing price에 30~40프로 까지도 주면서 bidding을 합니다.