New construction 하우스를 살때, Phase home inspection과 warranty insurance company?

Buyer는 realtor fee안내니까, realtor 끼고 하세요. Builder들이 Realtor에게 3% 수수료 줍니다. 그래서 Builder 처음 만날땐 Realtor끼고 만나는게 중요. 처음부터 혼자 가면 불이익 당하기 쉽죠.

외부업체와 Home inspection 꼭 하시고, full report를 전달하면 고쳐줍니다. 고쳐준뒤 meeting할때 꼼꼼히 다시 잘 살피셔야하고. 어차피 1년동안은 inside도 다 고쳐줄테니, closing 하고 1년동안 꼼꼼히 또 잘 보시면 됩니다. 집내부는 1년안에 다시 고칠게 많습니다.

10년, 15년은 건물 외부에 대한 warranty인데, 벽에 금가거나 건물이 기울거나 그런거에 대한 워런트. 1년안에는 거의 발견되지는 않고요.
Builder가 중요하긴 한데, Builder 신뢰성에 의심이 가면 그 Builder의 집은 안사는걸로 하세요.

집 서류 계약서가 내용도 많고 읽기도 쉽지않은데, 그럴땐 변호사통해 검토하시는것도 좋습니다. 원글의 고민은 변호사가 책임지고 답해줄 수 있습니다. Realtor들을 통한 답은 대부분 카더라이고, 그들은 closing후에는 그냥 case closed 끝입니다.