Buyer는 realtor fee안내니까, realtor 끼고 하세요. Builder들이 Realtor에게 3% 수수료 줍니다. 그래서 Builder 처음 만날땐 Realtor끼고 만나는게 중요. 처음부터 혼자 가면 불이익 당하기 쉽죠.

외부업체와 Home inspection 꼭 하시고, full report를 전달하면 고쳐줍니다. 고쳐준뒤 meeting할때 꼼꼼히 다시 잘 살피셔야하고. 어차피 1년동안은 inside도 다 고쳐줄테니, closing 하고 1년동안 꼼꼼히 또 잘 보시면 됩니다. 집내부는 1년안에 다시 고칠게 많습니다.

10년, 15년은 건물 외부에 대한 warranty인데, 벽에 금가거나 건물이 기울거나 그런거에 대한 워런트. 1년안에는 거의 발견되지는 않고요.
Builder가 중요하긴 한데, Builder 신뢰성에 의심이 가면 그 Builder의 집은 안사는걸로 하세요.

집 서류 계약서가 내용도 많고 읽기도 쉽지않은데, 그럴땐 변호사통해 검토하시는것도 좋습니다. 원글의 고민은 변호사가 책임지고 답해줄 수 있습니다. Realtor들을 통한 답은 대부분 카더라이고, 그들은 closing후에는 그냥 case closed 끝입니다.

좋은 답변 감사드립니다.
저도 집 구매 경험이 없어서, 계약서의 긴 내용들을 바로 현장에서 이해하기 힘듭니다.
Real estate 담당 변호사에게 리뷰를 부탁하면, 여러가지 문제점들을 미리 알려줄수 있나요?

New home construction인 경우
contract 수정이 쉽지 않을 수 있습니다.
한번 얘기는 해보시죠
그리고 결과를 올려주세요 궁금하네요

“Builder가 새로 지을 집을 구매하려고 합니다.
계약이 성사되면, 향후 75일동안 새로운 집이 건축되고, 제가 입주하려고 합니다.”

spec home이세요? 아니면 lot를 새로하서 buildable plan이세요?
전자면 그리고 짓고 있는 중이라면 time line맞출수 있을거 같으나
buildable plan 이시라면 최소 6개월 걸린다고 봅니다.
그리고 그이상 걸릴수도 있구요