>다운페이먼트 비용 (20%생각중) + 클로징 비용 (집값의 3-5%사이 — nyc)
이정도면 충분합니다.
모두가 20%를 가지고 있지는 않기때문에, 이정도 가지고 오면 좋습니다.
판매하는 입장에서는 예를 들어서, 30만불 – FHA니 뭐니 하는 복잡한 Loan을 가지고 오는 오퍼랑
29만5천불인데 20% 다운하고; 문제가 없어보이는 오퍼가 오면, 중간에 나가리될 확률이 적은 29만5천불 오퍼를 Accept하기도 합니다.
론을 얻을때, 은행에서 집 value를 알아본다고 하는데 2백불이니 내라고 할수있고요
Credit report뽑는다고 20불 내라고 하기도 하고; offer받으면, Optional이지만
Buyer가 350불이든 돈을 내서 home inspector를 사서 집에 하자가 없는지 알아보고
결과에 따라서, 한 3천정도 깎기도 하고 (페인트를 다시 해야한다 라든지, 지붕이 어쩌고, 윈도우가 어쩌고; 근데 너무 aggressive하가 나가면 seller가 기분나빠서 안팔아! 할수도 있습니다.)
지역에 따라서 변호사 사기도 하고요. 변호사비는 한 5백불하나? 콘도면 뭐 안해도 될듯한데, 싱글홈이면 이거저거 nego할일이 많은데, 좋은 변호사를 만나면 클로징 비용에서 가성비가 최고로 도움받기도 합니다.