Security Deposit의 이자 tax 처리 (NJ)

두분 답변 모두 감사합니다.
(1099-int 받으면 먼저 소득으로 잡고,
이후 1099-int 또는 misc 발행시 expense 처리 하라는 말씀으로 이해했습니다.)

한가지 더 궁금한것이, 테넌트에 W-9 주기위해 ein 발행해 그것으로 줄것인데, security deposit 입금해두는 계좌도 은행등과 ein으로 별도 만들어 거기에 진행해야 하나요?
아니면 계좌는 있고 잔액은 없는 개인 구좌가 있는데 거기에 그냥해도 괜찮을지요?