미국의 렌트 시스템에서는 세입자가 사기당할 일은 별로 없고, 집주인이 손해 볼 가능성이 높습니다. 보증금이 적고 월렌트비가 높기 때문이죠. 그래서 집주인은 세입자의 지불능력과 과거이력(크레딧리포트)을 심사하고 면접을 봅니다. 세입자 입장에서는 집주인이 까탈스럽지는 않은지 등등 인성(?)외에는 딱히 심사할 수 있는 것은 없습니다. 이마저도 중간에 property manager가 관리한다면 집주인이 어떤사람인지 알수도 없지만…그런경우에는 세입자는 property management만 상대하면 되기때문에 집주인이 누구인지는 별로 안중요하죠.
세입자 입장에서는 계약서를 잘 봐야합니다. security desposit refund 조건, move-out 시 청소비, early termination charge 조건 등을 주의해서 보고..이에 대해 계약서가 명확치 않거나 세입자에게 너무 불리하다 생각되면, 계약서에 더 구체적으로 써달라거나 정정해 달라고 요구할 수 있습니다.
모든 돈거래는 check같은 기록이 남는 것으로 하면 됩니다. 기록이 안남는 현금만 쓰지 마세요.
상대방 신분증 사진같은 것은 집주인이 세입자에게 요구할 수 있는 것이지, 세입자가 집주인에게 하지는 않습니다.
