집값 절대 안오릅니다.
이번 여름에도 돈 엄청 풀었는데 집값 겨우 유지 or 5% 전후로 하락했습니다.
Stimulus Check 찍어내서 돈이 풀리는데
1. 직장 잃은 사람들이 단발성으로 $1200 받는다고 생활이 정상이 되고 모기지 갚는데 문제 없는게 아니죠. 매주 혹은 최소 매달 $1200 받는다면 집값이 떨어지지 않는다는 말에 동의 할 수 있지만…. 딱 1번 $1200 받는다고 그 돈으로 생활비, 모기지, 보험료 다 커버 가능한가요? 단돈 $1200으로? 이런 상황이 이미 장기화 된 상황에서 단발성 $1200은 가계에 크게 영향을 주지 못합니다. 뭐 1달 정도 고민의 기간은 더 줄수 있겠죠. 만약 job을 구하지 못하면 집 내놓고 더 싼 집으로 옮기거나 최악의 상황을 맞아 파산한 사람들의 집들은 경매로 나옵니다.
2. 당장 스티뮬러스 체크 $1200 나오면 돈이 풀리는거 맞습니다. 그런데 이 풀린 돈 그대로 둡니까? 아닙니다. 나중에 미 연준에서 기준금리 조정을 통해 결국 달러 다시 끌어 들입니다. 그때 집값은 무조건 하락합니다.
스티뮬러스 체크가 향후 집값 떨어뜨릴수 밖에 없는게
이 체크가 발행 됨으로 가정의 파산을 막거나 모기지와 생활비에 큰 도움을 주어 모기지 갚으며 집을 계속 소유 할 수 있는 기회를 주지 않습니다 . 대신 문제는 뭐냐면 실제로 돈은 정말 어마무시하게 풀립니다. 부동산으로 들어가지 않은 돈이 풀려서 화폐가치가 떨어졌는데 부동산 시장에서 집값이 오르지 못하고 계속 현상 유지 혹은 하락하게 됩니다 (실제로 지난 3개월이 그러했지요?) 화폐가치가 떨어졌는데 집값은 지난 3달 처럼 유지 혹은 하락한 상태에서 나중에 기준금리 조정하게 되면 화폐 가치가 이전으로 돌아가면서 집값도 이전과 같아져야 하는데 화폐 가치는 이전과 동일해졌지만 집값은 그전보다 더 떨어지게 되는거죠….. 현재 실업금여가 $600 뿌려지고 + 스티뮬러스 체크 나간 상태에서도 부동산 가치 하락하고 있는데 이제 실업 금여 지급 안될거고 이미 뿌려진 달러 많은 상태에서 현재의 부동산 시장은 이미 하락이라고 보셔야 합니다… 지금 이상태에서 금리 조정해도 집값 다시 떨어질텐데 스티뮬러스 한번 더 뿌리고 나면 집값 하락 폭이 더 커지겠죠???