변기 탱크 안에서 물이 넘는것은 “How to stop running toilet” 에서 난이도 1/5, 비용 $ 으로 고칠수 있습니다.

저것을 안 고치고 있다가, 변기가 막히면 바닥으로 물이 넘쳐 흐르고, 넘친 물의 양이 상당해야 아랫층으로 물이 떨어지게 됩니다. 이런 경우가 아니면, 천정에 떨어지는 물은 댁의 변기와는 상관 없습니다. 옆집 화장실이 넘처 그 x물이 자신의 집으로 흘러 올 수도 있다는것도 타운 하우스의 단점 중 하나니까, 옆집에 확인 하실것을 권하고 싶습니다. 꼭 변기가 아니라도, 화장실 관리를 제대로 못하는 이웃이 있으면 저런 경우 비일비재 합니다.

정말 변기에서 물이 계속 나오는거랑 물이 새는거랑은 관계없음
파이프에서 크랙?? 이건 대공사 해야할일인데….
일단은 샤워 텁이 근처에 있으면 거기 씰부터 점검요망..왠만한 물은 다 거기서 시작…

스트라타(주민자치회나 단지 관리회사)에 보고하고 해당 영역이 소유자 책임인지 스트라타 책임인지 확답받고 진행하세요. 벽속이나 벽 사이 파이프 문제는 종종 스트라타 보험으로 처리 해주는 경우 있습니다. 잘못건드려 다른집까지 문제 생기면 일 더 커지니…스트라타서 주인이 알아서 주인집 보험으로 처리하라고 하면 그때 본인이 가진 집보험사와 연락해 수리하세요.

변기 탱크에 물이 멈추질 않아 변기로 물이 흐르는 것은 1층 천정에 물 새는것과는 큰 인과관계가 없습니다.
천정에 쓰이는 drywall에 경사가 크지 않으므로, 아주 높은 확률로 물이 떨어 지는 천정 바로 위 쪽이 문제일 가능성이 높습니다.

물이 계속 떨어지나요? 아니면 2층에서 물을 쓸때만 떨어 지나요? 물이 계속 떨어 진다면 water pipe, 아니라면 drain 쪽이겠죠.
2층 화장실 변기로 들어가는 수도를 잠궜더니 물 새는게 멈췄나요? 그러면 불행히도 인과 관계가 없어 보이던 변기 drain쪽이 새고 있는 걸겁니다. (이럴 경우는 빛의 속도로 고쳐야죠)

plumber가 오면 물새는 1층 천정을 뜯을 것입니다. 천정을 뜯어 물새는 파이프가 발견되면 최상의 경우입니다. 새는 파이프를 갈고 plumber는 뜯은 천정을 원상복구하지 않기 때문에 handyman을 시키야 하는데 labor $100-200정도면 될겁니다. 안 그러고 1층에서 천정을 봤을때 2층에서 물이 떨어지는것이 안보인다면, 2층 바닥을 뜯어야 되기 때문에 plumbing cost도 높아지고, 화장실 바닥 복구에 수천불이 들을 수 도 있습니다. 자신 없으면 빨리 plumber를 부르세요.

경험많은 분들의 답변 모두 감사드립니다. 원글자입니다.

2층 화장실 변기 물 수도꼭지를 잠그고 몇 시간 지나니 1층 천정에 떨어지던 물방울들이 멈추고 말랐네요. 천정 석고 면에 물묻었던 둥그런 자국만 남아있네요.

아무래도 drain 이 문제인거 같네요. 그러면 2층에서 응아 하고나면 똥물이 1층으로 떨어진다는 얘기네요 ㅠ

이게 변기만 새로 교체하면 되는 문제인지 drain 에 파이프를 수리해야 하는지는 꼭 변기를 뜯어봐야 아는건가요?
그냥 화장실을 통채로 리모델링 하면 고쳐지는 문제인가 궁금합니다.
원래 화장실 리모델링 공사를 올해 계획하고 있었거든요

일단 저희 콘도 HOA에 문의해서 드레인만 고치는거면 보험이 커버되는지 확인해 봐야겠네요.
저희 집이 건물의 4집 중 끝에 있어서 다른 집 영향은 아닌 것으로 보입니다. Bathtub도 변기 옆에 있긴 하지만 지금은 변기 쪽 문제 같습니다.

도움 주신 모든 분들께 감사드립니다

윗분 말씀대로 단순 wax ring에서 물이 새는 거라면 변기를 살짝 들어내고 재료비 10불 이내로 금방 DIY로 고칠수 있구요. 만일 그게 아니라 그 아래의 PVC파이프나 이음새에서 새는 거라면 그 아래층에서 천청을 뚫어 파이프를 확인하고 새는 곳을 찾은 후에 파이프를 교체해서 고칠수 있습니다. PVC수리도 별로 어렵지 않습니다.

오히려 가장 어려운 부분은 뜯어낸 드라이월을 다시 깨끗하게 복구하는 것입니다. 한국말로 미장이라고 하지요. 물론 드라이월 작업을 쉽게 대충할 수도 있지만 그러면 티가 많이 나기 때문에 상당히 공을 들여야 합니다. 특히 오래된 집일수록 새 드라이월과 원래 있는 드라이월 사이의 질감(texture) 차이가 많이 나게 됩니다. 예전 드라이월은 이미 프라이머와 페인트가 여러번 칠해져서 texture가 많이 커진 상태가 됩니다.

드라이월을 복구하는걸 미장이라고 부르지 않습니다…
PVC파이프를 커터로 잘라서 복구하는게 쉽다니…
커터는 어디서 구한다 칩시다…덜덜떠는걸 천장까지 붙어서 잘라내서 다른파이프 이음새 문제없이 고친다고?? DIY로??
그냥 NEXTDOOR앱있죠?? 거기다가 핸디맨 구한다고 하면 쓸만한애들 소개시켜줍니다. 그걸로 이용해서 수리하세요…
어디서 새는지 아직도 모르면 그냥 핸디맨불러서 천정도려내고 찾는게 훨씬 빠르고 골이 덜 아프겠네요…
이런거 어설프게 DIY 절대로 하지마세요…나중엔 드라이월이 아니라 프레임 도려내는 수가 있습니다…