전기 플러밍 페인트 나름 손재주 있어 본인 중개인과 케어테이커같이 하면 수익 되고 노후 소일로도 좋습니다. 주변 보니 보통 10%나 렌트에 한 달이나 두 달치 커미션 먹는데… 생각만큼 현실 만만치는 않을 것 같아요. 제 주변 중개인들은 월 임대료 높은 대도시 아파트 렌트 , 한국 유학생들 중심으로 하던데.. 평소 괘안은 비즈니스라고 생각했는데 요새 같은 상황 집단 공실 보니 꼭 그런 건 아니더군요. 문제 일으키는 골치 아픈 세입자 걸리면, 스트레스도 장난 아니고.. 계약서와 해당 지역 세입자 보호법도 잘 챙기셔야 함.. 이거 악용하는 인간들 무지 많고 지역 출신 세입자 상대로 분쟁 걸리면 집주인 머리 깨져요… 동네가 어딘지 모르지만.. 굿럭!

LLC면 새로운 론 받을때도 commercial loan일텐데… 이자율도 훨씬 높고…

집 한 두개면 그냥 개인으로 해서 umbrella policy하세요..

덩치가 커지면 그때 LLC 하는거죠…. 그리고 주변에 사시면 property management 통하지 마시고, 혼자 질로우에서 스크리닝만 잘하시면 관리 수월합니다. 고장나는것들은 핸디맨 연락처 가지고 계시다가 고쳐줄때만 부르면 되고…

워낙 바쁘시면 일 이년 프로퍼티 매니저 쓰시는거 추천.

Commercial loan은 그리고 25%이상 보통 다운해야 나와요…

저도 혼자해보고 property management 둘다 써봤는데 장단점이 확실히 있습니다. 렌트값에 따라 9% 높고 낮을수 있겠으나, 어떤 세입자들은 정말 귀찮게 굴수도 있어서 잘못걸리면 스트레스 많이 받아요. 그럴때는 프로퍼티 매니저가 있으면 한결 수월하죠 – 그래서 시간이 있으시면 혼자 하시는가 추천… 바쁘시면 프로퍼티 매니저 쓰시는것도 나쁜건 아닙니다…