장점: minus 통장이라서 돈 필요할 때는 한도액 내에서 아무 때나 꺼내서 쓸 수 있고 아무때나 갚어도 된다.
만일 회사 짤리고 다시 취직할 때 까지, 모게지를 낼 여유 자금이 없다면 필요함.

단점: 돈을 쓰기 위한 credit 카드를 주는데 연 회비가 있어서, 돈을 쓰지 않더라도 연 회비를 내야 한다.

위에 분이 단점으로 credit card를 받았다는데, 제가 가지고 있는 HELOC는 그런거 없이 그냥 마이너스 통장입니다.

다른 단점은 1st loan을 재융자할 때, close하라고 할 수 있습니다. 그런데, 어떤 HELOC는 일찍 close하면 penalty가 있습니다.

이거만 뺴면, 자제가 가능하신 분이라면, 하나 만들어두셔도 됩니다.

장점: 대부분 Closing Cost / Upfront Cost 가 없다. 필요한 만큼만 쓰고 필요 없으면 안쓸 수도 있다. Annual Fee가 없는 것도 있다. Refinance만큼 까다롭지 않다.

단점: 대체적으로 Rate이 높고 대개 Variable Rate이다. 렌더가 일방적으로 Line 금액을 줄이거나 어카운트를 닫을 수도 있다.