타운하우스 두개 싱글 하우스 한개 렌트 주고 있습니다.
투자금
타운하우스 두채 54만불.
싱글하우스 15만불 다운페이먼트 (30만불 모기지)
타운하우스 두채에서 네트(세금,관리비 떼고) 월 1,800불 정도 렌트비 수익이 나고요
싱글 하우스 에서 네트(세금, 모기지, 관리비등 다 떼고) 월 500 불정도 렌트비 수익이 납니다.
결국 69만불 투자 해서 월 2,300불 정도 순수익이 남는건데 (연간 순수익 27,600불) 그런 수익율이 연 4% 정도 됩니다.
69만불 은행에 넣으면 이자 많이 받아야 1.5% (10,350불) 받습니다. 많이 주는데가 그렇고 이자율 1%도 안되는 어카운트가 대부분이지요..
주식에 잘 분산 투자하면 연 10% 정도 벌수 있습니다. 그런데 주식은 risk 가 있는 거니까, 순식간에 휴지조각이 될수 있는것인데 반해
부동산은 risk 가 낮죠.. 장소만 잘 고르면 세입자는 계속 끊이지 않고 있습니다…