주거래은행에서 pre-approval을 받으면 하드풀이 되지않나요?

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2014-03-2705:15:51 #317685

궁금한이 173.***.185.197 610

안녕하세요….집을 사려고 준비하고 공부하고 있습니다.

1. 제일먼저 은행에 가서 pre-approve를 받아볼까 합니다. 거래하는 은행에서는 제계좌번호와 SSN 을 알고 있기 때문에 크레딧 hard-pull 이 될수 있지 않나요? 또 무엇을 가지고 가야 하는지요? 읽는 지식으로는 제 월급명세서와 FICO credit score, 현재 예금액정도면 되는지요?

2. 갈길이 멀긴하지만, 부동산 에이전트를 고용할때 주의할점이나 중요한점을 알고 싶습니다. 이곳으로 이사온지 얼마 안되어 아는 사람도 없고, 주택구매가 처음이라 아는게 없군요.

리얼터를 제가 이사갈 지역(현재 거주지에서 30분정도 떨어져있음)에서 알아보나요 아니면 현재 사는 곳에서 알아보는게 좋은지요? 혹시 리얼터와 계약후 맘에 안들면 계약을 파기하고 다른사람으로 바꾸는게 가능한지요?

미리 답변에 감사드립니다.

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  지나가다 99.***.184.228 2014-03-2714:45:10
  
  preapproval은 하드풀이 됩니다. 서류는 최신 페이첵 두어 개엿던 것으로 기억합니다. 예금같은 다운 페이용도 증명은 나중에 론 받을 때 필요했던 것으로 기억납니다.
  나중에 론 받을 때, 온라인 렌더도 잘 알아보세요. 저는 질로우를 통해 렌더를 구했습니다. 제 주거래 은행보다 엄청 유리한 조건이어습니다.
  
  제 사는 곳에서는 셀러는 리얼터와 계약을 하지만, 바이어는 언제든지 아무나 하고 집을 볼 수 있습니다. A라는 집은 C리얼터와, B라는 집은 D리얼터와… 이런 식으로요.
  저는 집살때는 리얼터와 바이어간의 exclusive 계약을 안했습니다.