새집에 오븐, 전자렌지가 기본으로 들어가는 집은 봤어도, 냉장고까지 들어 있는건 못 봤네요. 브로셔 보면 그런건 기본으로 나와있지 않나요?

settlement 한 날부터 집에 들어가서 살수있고, 그날부터 모기지 나갑니다.
즉, 집을 사려하실때, 이 집이 언제 완공되어서 입주가 가능한지 날짜를 빌더로부터 받아서… 모기지 내주는 은행과 얘기해보세요 님이 원하시는 답을 모두 다 얻을수 있을겁니다.

오븐 레인지 냉장고 세탁기 드라이어 등은 포함되는경우도 있고 아닌경우도 있읍니다.

어느동네분이신지 모르겠지만, 일단 적당한 집 하나 (주소와 가격) 를 예를 들어서… 은행가셔서.. 모기지 알아보세요. 걍 브로셔만 흩어보는거 말고, 직접 사람붙잡고 앉아서 얘기해보세요. 좀 복잡합니다. 여기서 질문하시고 댓글로 배울수 있는 수준이 아닙니다.

중요한건

집살만큼의 크레딧 스코어가 되는지, 그리고 집값의 20% 이상 다운페이 할 현금이 있는지 (본인이름으로 된 통장에 그 돈이 몇개월 이상 있어야합니다. 즉 집사기 몇일전에 한국에서 부모님이 돈을 부쳐주시는건 곤란하다 이거죠)… 입니다.

님은 은행 찾아가셔서 직접 알아보셔야할것 같네요.

아니 리얼터는 없나요? 리얼터한테 물어보면되고
아니라면 집 세일즈오피스에 물어보면 될것 같은데…

먼저 새집을 짓고 있는 현장 사무실을 자주 방문해서 모델도보고 여러가지 궁금증을 풀어야 겠습니다. 새집은 기본적으로 오븐렌지 전자렌지 깨스(전기)스토브 디쉬왓시가 부얶 용품입니다.
먼저 살 집을 정하면 현장 모델 사무실에서 위치와 모델 집가격에 대한 서류에 싸인 하면서 계약금으로 5천-만불 정도(회사규정에 따라) 내면 업자는 집을 짓기 시작 합니다. 계약금으로 낸 돈은 집이 다된후에 몰기지에서 론을 얻을때 다운페이먼으로 차감합니다.
집이 어느정도 골격을 갗추면 업자와 만나서 기본사양으로 짓을것인지 업션을 넣을것인지 의논을 합니다. 보통 업션은 카펫트 종류나 마루 타일 대리석 부얶의 카운트탑 내장재 문손잡이 수도꼭지 화장실 치장 유리창 페인트등 이때 업션으로 추가 비용이 생기면 추가 비용의 10-20%(예상)을 현금으로 요구하고 나머지는 집값에 넣어서 더 많은 론을 얻습니다.
업션으로 인해 집값이 더 높아집니다.
집도 완공 됐고 론도 끝나면 집키을 빌더로부터 받습니다. 키 받은날 워커쓰루가 있습니다.
빌더와 집 오너가 밖같부터 안까지 세세히 조사해서 잘목된것이나 업션대로 되었는지 조사해서 잘못됐거나 수리가 필요한것등 아주 조그만한것이라도 클레임을 걸면 전부 수리해 줍니다.
차후에도 문제가 생기면 사무실에 찿아가서 말하면 다 고쳐줍니다.
지금부터 잘 준비 하셔서 행복한 가정 이루십시요

얼마전에 두 번째 새 집으로 이사했는데.
옵션은 집값에 10%+ 정도로 계산하시면 될겁니다.

저희의 경우 옵션으로 20%정도 비용을 더 지불했었습니다. 그리고 새집이라고 해서 새차처럼 무조건 좋은 것은 아닙니다. 네일팝 등 자질구레한 문제들로부터 heater shutter 문제까지 수많은 문제들이 생기더군요. 1년 워런티 끝나기 전에 여러차례 서비스를 불러서 고쳤던 기억이 나네요.