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저는 샌프란시스코에서 한달 1400불 (수도 쓰레기…유틸포함) 렌트해서 2년살았구요.
부동산끼고 집주인과 제대로 계약했구요.
렌트비가 너무 부담되서 근처 1050불 (수도 쓰레기…유틸포함) 옮길 예정인데요.1.기존살던 스튜디오에 처음 입주했을때 당시 학생이라 디포짓을 3000불이나 냈었는데요.집에 아무문제도 없고 들어왔을때처럼 그대로인대…설마 디포짓을 돌려주지 않거나 할까봐갑자기 걱정이되서요…..법적으로 가져가도 제가 아무말도 못하나요?다들 어떻게 받으셨는지요?? 답글 부탁드려요 ㅠㅠ2.새로 옮기는곳에서 부동산끼지말고 주인이 직접 계약하자고하는데요.이럴경우 나중에 문제가 생길수 있나요??집이 경매에 넘어가거나 해서 디포짓도 못받고 쫒겨난다거나….
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지역은 약간 다르지만, 저는 집주인으로 렌트홈 여러채 운영하고 있습니다. 경험으로 말씀드리면…
디포짓에서 까는거 생각보다 힘듭니다. 랜드로드 입장에서 집에 문제가 있어 디포짓에서 까려면 사진 및 견적서를 구비해서 왜 이게 이만큼 디포짓에서 까는지 설명할 준비를 해야합니다. 어느정도 리저너블 한 선에서는 문제없이 넘어가기도 하지만, 상당한 데미지를 남기고 떠났는데도 디파짓을 다 돌려준적도 있습니다.
랜드로드와 테넌트가 직접 계약하는것도 사실 나쁘지 않습니다. 보통 부동산에서 10% 수수료를 매달 떼어가는데, 테넌트가 좋은경우는 이 돈이 좀 아깝거든요. 직접 계약하면 수수료 아낄수 있죠. 님과같은 좋은 테넌트의경우는 저라도 직접 계약하려고 하겠습니다.
나중에 문제는 뭐 생기려면 얼마든지 생길수도 있지만, 테넌트가 낸 디파짓은 스몰클레임 걸면 십중팔구 받을수 있습니다. 집 반을 뿌셔놓고도 디파짓 다 돌려받아가는 인간들도 봤습니다. 크게 걱정안하셔도 됩니다.
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