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2013-07-2007:18:21 #316441Jason 76.***.114.26 1655
미국 대학생인데요.
저와 지인들끼리 아파트를 렌트해서 1년 살았습니다.한학기가 더 남아서 오피스가서 6개월 계약 갱신에 성공했고요.한명은 졸업해서 남은 사람끼리 디파짓을 모아 챙겨주고 보냈습니다.갱신 계약 기간동안 (6개월) 새로운 룸메이트를 구해서 받기로 했습니다.여기서 이쓔는디파짓이란게 이자로 인해 더 받을 수도 있고, 깎일수도 있고, 더 낼수도 있는거 아닙니까?집주의 인스펙션 후에요.6개월 사는 사람의 디파짓을 받고 나중에 6개월후에 집을 비우고 오피스에서 디파짓을 돌려받을때나머지 사람과 이 6개월 사람과 동일하게 받아야 할까요?6개월 사는 사람이 자기는 고작 6개월 사는데 디파짓 리스크 테이킹을 하기 싫다고 맥스 50불 까이는 걸 계약해 달랍니다. 아니면 100불을 그냥 주고 디파짓을 아예 내지 않겠다 합니다. 총 디파짓은 1300불이고새로 들어오는 분의 몫은 330불로 아주 싼가격입니다. 3베드에 4명거주. 4명이 거주하고 있고 그렇게 될시 400불 까임까지는 안전하지만 (100*4) 그 이상일시 피해가 막대합니다. 3명이 다 처리해야하니까요. 집마다 집 비울때 컨디션 요구조건이나, 디파짓 처리 방식도 다 다르기 때문에 전혀 예상금액도 생각할 수도 없고요.지금 상황은 방주인이 서블렛을 놓는게 아니고 저희 입주자 공동으로 재계약동안 룸메이트를 구하는 것이기 때문에 서블렛이랑은 다릅니다. 룸메이트를 구하는 것이지요. 공식적으로 오피스 가서 등록할 수 있고요. 등록비가 있기 때문에 안하겠지만요.참고로 여기로 이사오기 전에는 원래 있던 선배들 집에 저와 제 친구가 같이 들어갔었는데요.4년된 집에 저희는 2년 살고 디파짓보다 수리비가 더 많이 나왔는데 똑같이 부담했습니다.수리비라는게 특히 카페트, 벽 이런것을 4년된 사람한테 4년살았으니까 더 내 하기도 뭐한게…참…누구때문에 생긴지도 모르는게 태반이고, 또 그런것들을 개개인별로 계산해서 부과하기도 애매하지 않습니까?제 입장에서는 중간에 왔다갔다 하는 사람들만 이득을 보지, 처음 입주등록비 내고, 매번 룸메이트 찾는 리스크 테이킹 하는 기존 입주자나 마지막 아파트 나갈때 디파짓 까일 수 있는 마지막 입주자나 어느정도 페널티는 감수 해야 한다고 생각합니다. 그렇다고 창단 멤버 디파짓을 끝까지 가져가기도 애매한게 4년된 집같은 경우 1년 있다 졸업한 사람은 3년 있다가 디파짓을 받게 된다는 소린데 그것도 좀 아니지 않습니까? 그렇다고 한명 나갈때마다 디파짓 정산하자고 집 비우고 다시 계약 하기는 배보다 배꼽이 더 큰격이구요. 그래서 다 챙겨 주었습니다.아파트 사시면서 새 룸메이트 받고 하시는 분들 많으실거라 생각 되는데 이럴때 어떻게 처리 하시는지 궁금하네요. 물론 아쉬운 사람이 져주고 들어가면 되는거겠지만, 아쉬운 부분은 양쪽 다 일 것 같습니다.
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이건 어때? 24.***.136.192 2013-07-2215:46:55
현실적으로 디파짓은 일종의 보험.
2년을 살았을 때 일반적으로 기대되는 청소+수리비 + …
= $120 + (월 디파짓 – $120)x 0.2 (살림하는 부부)
= $120 + (월 디파짓 – $120) x 0.3 (바쁜 직장인)
= $120 + (월 디파짓 – $120) x 0.4 (보통의 대학생들)
(여기서 $120는 단 하루를 살아도 집주인이 요구할수 있는 청소비.)이것은 보통 2 명이 2년을 살았을 때에 해당되므로,
월 개인 부담금 = (월 디파짓 x 0.5)/(24 개월 x 2 명)따라서, 누군가가 먼저 나갈 때,
방장역할을 하는 사람이
이금액의 월부담금을 징수하고,
이 돈은 적립해 나가야 함.거쳐가는 입주자가 많을 수록,
오래 살수록 이 적립금이 쌓여가겠지만,
감가상각비도 커져갈 것이므로,
공정함.방장은 유틸러티 면제.
대신, 본인 부담으로 광고를 내고,
사람을 구한다. -
Jason 76.***.114.26 2013-07-2407:14:07
일리가 있네요.
기존에 나가는 사람한테 풀 디파짓보단 어느정도 감가상각비를 고려해서
돌려주는게 여러모로 공정한 상황이 되겠네요.
그러나 저희는 나가는 사람들 다 원래 디파짓을 돌려주었어서..그게 안되겠네요 ㅠ
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