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엥… 사정이 있어 집을 여태까지 못 구했읍니다. 여기 달라스에선 최근 몇개월사이 집값이 새집기준으로 10~15%올른것 같고 기존주택도 내놓차마자 팔렸는데 이제 여름방학이 들어가니 좀 주춤한것 같네요. 모기지도 최근 몇일 꽤 올랐고 지금은 단기고점인것 같은데(물론 제생각이지만) 일년 아파트살다 내년여릅쯤 살까 하는데 다른분들은 어떻게 생각하느니지요?지금보다 주택가격이 오를건지? 적어도 모기지는 내년까지 더오르는건 기정사실인것 같고.여긴 그동안 새주택을 별로 안짖다 요즘들어 엄청나게 짖기 시작하는데 집값이 겨울지난 내년쯤에 조금 떨어지진 않을까요?
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답답한 맘 이해하지만, 그걸 아는 사람이라면 떼돈 벌어서 여기 들어 오지도 않을듯요. 결정도 본인이 하시는 거고, 책임도 본인이 지는거죠.
;전 개인적으로 기다리실 것을 추천합니다. 참고로, 5월 1일쯤 3.5프로 프리퀄 받았는데, 집 계약할 시점인 5월 중순이 되니 3.75프로에 락했습니다. 요즘 금리 미친 듯 오르는 듯 합니다. 그리고, 현금 박치기 많이 하실거 아니면 .5%면 상당한 돈입니다. 아무리 30년이라 할지라도… 저도 달라스입니다.
제가 크레딧이 좋아서 낮게 받은 편이데, 215K집 구입시 5프로 다운하고, 나머지는 론 받았습니다. 30년 고정금리로 컨벤셔널. 헌데, 한달에 내는 돈이 1512불입니다(원금, 주택세금, 모기지 보험금, 이자 포함). 여기에 주택 보험은 제가 따로 구입해야 합니다. 1년 1625불 (aaa), 그리고 보안 시스템 adt (최초 249불, 매월 49불), 시 물값/쓰레기/하수값 (대략 50 – 150불/월)이 대략 들어 가는 돈입니다. 지금 아파트 가격이랑 이자율 잘 계산해 보시면, 집을 지금 사야 하는지 아실 수 있을듯… 생각 보다 돈이 많이 들더이다. ㅠㅠ
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