현재 인컴으로 보아 모기지 보험료로 내고도 충분히 받으실 수 있습니다. 다만, 크레딧이 아주 좋지는 않아서 융자시 조금 손해를 볼 것 같습니다. 740점이 최고의 조건입니다. 그런데 신용카드 사용을 리밋의 30%로 하고 제때 제때 갚아 나가면, 몇 달사이에도 몇십점이 오르는 것 같더군요. 아멕스같은 곳은 크레딧스코어 모니터 같은 것을 등록하셔서 살펴보시는 것도 좋을 것 같습니다. 비용도 아주 쌉니다.

다만, 빌리시는 2만불을 모기지 신청하기 최소한 3달전에 빌려놓으세요, 안그러시면 문제가 발생합니다. 융자신청시 3달간의 은행구좌 스테이트먼트를 요구하는데 이 기간중 봉급이 아닌 다른 곳에서 입금된 돈은 반드시 출처를 물어봅니다. 보통 기프트 받는 것으로 하는데, 빌려주시는 분께 기프트 서류 작성을 부탁드리기가 편치 않을 것 같습니다. 만일 기프트 서류를 작성해 주더라도 나중에 2만불을 다시 그 분께 송금하게 되면 mortgage fraud에 해당합니다. 3개월동안의 스테잍먼트에서 돈이 원래 있으면, 출처를 물어보지 않습니다.
참고로 융자업체 선정을 잘하세요. 저는 재융자를 했는데, 제가 가지고 있던 은행은 3.625%를 요구했지만, 온라인 업체를 통해 3.125%에 크레딧까지 받았습니다. 이자율을 알아볼때는 절대 SSN을 주지 마세요. 본인이 알고 있는 점수를 제공해주면 됩니다. (이 때, 크레딧 모니터링으로 정확한 점수를 알고 있으면 아주 유리합니다.)
최종적으로 한 곳을 정하시면 그 때 SSN주고 바로 lock-in하세요. 그렇게 해야 그레딧 점수 깍이는 것 막을 수 있습니다. 원글님 점수가 740근처라서 관리 잘 하셔야 할 겁니다.