빌릴수 있는 최고 금액은 공식적인 (세금보고된) 월수입에 의해 제한됩니다.

정확한 숫자는 잘 모르겠지만 대략:

-> 연봉 5만불
-> 월 income = 4100불
-> 4100 x 38% (36%??) = 대략 1550불 (원글님이 부담할 수 있는 한달의 최대 빚)

1550에서 카드빚이나 자동차 할부값이 있겠죠?
예를 들어 카드빚 + 자동차 할부값 = 550불 이라면, 님이 가진 여유는 월 1000불이에요.
이 월 1000불이 집 mortgage로 나갈 수 있는 최대금액입니다.
그런데 이 금액은
1000불 = 모기지 원금 + 모기지 이자 + tax + 보험료
입니다.

다시 거꾸로 계산하면
이자율 3.5% 정도로 가정하면,
약 20만불보다 조금 적게 빌리시면 월 페이먼트가 900불 근처 나오구요.
tax와 보험료 더하시면 대략 1000불 정도 나오겠군요.

만약 카드빚이나 자동차 할부 금액이 없으시면 조금 더 빌리실 수 있겠구요.

다시 거꾸로 계산 들어가면,
최대 빌리실 수 있는 금액 20만불~23만불 + 님이 가지고 계신 현금 = 구입하실 수 있는 최대 집값이 되겠습니다.
60만불 집을 원하시면 현금으로 40만불은 (최소!) 가지고 계셔야겠네요.

요즘 다운페이 20% 안하면 잘 안빌려줍니다.
다른 프로그램이 있긴 하지만, 월 보험료가 부담되실겁니다.

아.. 그리고 크레딧이 없으시면 요즘 광고하는 최소 이자율은 못받으십니다.
최소 0.5% 이상 더 비싼 이자율에 걸리실거에요..

그럼 빌리실 수 있는 최대 금액은 더 내려갑니다.
(비싼 이자율 == 월 내야할 금액이 올라감 == 빌릴 수 있는 총액이 내려감)

그리고, 위의 계산에서요..
빚질수 있는 월간 최대금액 (1550불)에서 대강 1/3이 차할부값이랑 카드빚이었잖아요.
만약 카드빚이랑 차 할부금액이 없으면, 1/3만큼 더 빌리실 수 있겠죠.
이럼 최대 금액은 대략 30만불이겠네요..

아무 생각없이 적어본 ballpark estimation이었습니다.

자세한 조언 너무 감사드립니다.