저하고 상황및 지역이 거의 같으시네요^^

1. 과 3. 애들 크면 1/2층 분리되어 있는게 프라이버시가 좋은 반면
부모 자식간에 대화의 단절이 더 잘된다는 점.
제 주관적 경험으로는 단층집이 인기가 많은 것 같애요.
2. 습하고 더우면 무조건 마루 혹은 타일이 좋습니다. 카펫이 눅눅하고 곰팡이가 좀 문제죠.
요즘에는 거의 마루가 기본인 것 같네요.
4. 겨울 난방은 걱정하지 마시고. 단 거실/마스터베드룸/페디오가 서향집은 피하세요.
덥고 냉방비 많습니다. 나무가 잘 구성되거나 하면 그늘이 져서 냉방비가 덜 나옵니다.

2층인 경우 한낮에 온도가 올라가도 1층은 덜 덥습니다.

원래 집 지을때 같은 면적이라도, 한층으로 하는게 훨씬 비싸요. 그런 이유로 빌더들이 층을 쌓아 올리기도하구요. 1층으로 하실수 있으시면 그렇게 하구요, 거실을 중심으로 한쪽은 마스터 넣으시도, 아이들 베드룸등은 반대편에 놓으시면 좋을것 같아요.

저희 집이 다 마루인데, 카페트 생활했을때비해 너무 좋아요. 먼지도 훨씬 덜 날리고, 굉장히 쾌적한것 같구요. 빌더들은 보통 이렇게 안하는 이유가, 아무래도 마루가 돈이 많이 들기때문인것 같아요.

제가 만약 1층집한다면, 스테인트 콘크리트한다음, 콘트롤 조인트 적당히 넣고, 예쁘게 팔뤼시할것 같아요. 그럼 굉장히 현대적인 느낌도 들고, 여름에 시원하구요. 겨울에는 콘크리트에 온돌개념인 radiant heated floor하면 아주 좋구요.

2층으로 굳이 하신다면, 꼭 존을 위 아래 따로하셔서, 온도다른것에 대비하시구요. 위층은 확실히 더워요.