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집 살 때 Down Payment로 사용할 기프트 머니 (Gift Money)

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    2012-05-2217:03:06 #314323
    궁금이 75.***.4.93 5955

    아는 지인으로부터 $$을  송금받았습니다. 집을 살때 다운페이로 사용하려고 하는데요. 기프트 머니의 정의가 궁금합니다. 

    컨벤셔널 론을 받으려면 기프트 머니를 사용할 경우 20%이상 다운페이를 해야한다고 알고 있습니다. 하지만 만약 이 기프트 머니를 제가 제 체킹어카운트에 몇달 갖고 있었으면 론을 주는 은행에서 이 돈이 기프트 머니인지 모르지 않나요? 최근 2달치 뱅크 스테이트먼트만 보여달라고 하던데. 그럼 그 전에 받은 돈은 반드시 기프트 머니로 사용안해도 되는건가요>
    질문을 하는 이유는 다운페이할 돈이 20%가 넘지 않아서 FHA 론을 받아야하는데 이번 4월1일부로 PMI가 올라서 컨벤셔널 론을 받을 수 있을까 해서 여쭤봅니다.
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      HP 64.***.152.131 2012-05-2300:21:08

      20% 이하의 다운페이는 FHA 나 conventional mortgage loan 상관없이 PMI를 내야 하는 걸로 알고 있습니다.

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      NY2NJ 38.***.167.98 2012-05-2314:50:01

      선물로 받은 돈을 일정 기간 (은행마다 다르지만 님 경우는 2개월인가 보군요) 동안 자기 마음대로 쓸 수 있는 계좌에 넣어놓으면 은행은 그 돈을 님의 돈으로 봅니다.

      따로 IOU가 있는 빌린 돈은 아니시겠죠? 만약에 은행이 그걸 알게 되면 문제가 될겁니다. 대출신청서에 은행이 모르는 다른 빌린 돈이 없다고 확인하게 되어 있습니다.

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      원글 24.***.137.164 2012-05-2321:40:32

      원글자입니다.

      HP// 컨벤셔널도 20프로 다운하지 않으면 PMI를 내야하는가 보네요.

      NY2NJ// 그럼 저와 같이 2달치 은행 스테이트먼트를 요구받은 경우는 2달전에 선물로 받은 돈은 이제 더이상 선물이 아닌 제가 원래 가지고 있었던 돈처럼 사용할 수 있다는건가보군요.

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      최근 집산이 71.***.78.114 2012-05-2323:46:32

      맞습니다. 돈이 이미 체킹 어카운트에 오랫동안 (제가 알기론 론 신청하기 전 2-3개월 이전부터) 있어왔던 돈이라면 이걸 seasoned money라고 해서 굳이 기프트 머니 verify 조차 할 필요가 없습니다. 기프트 머니로 해서 베리파이해야할 경우는 갑자기 돈이 은행으로 들어왔는데 이 돈이 누군가 준것이라고 주장하는 경우에 그 사실을 증명해야 하는 경우가 해당됩니다.

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      4989 74.***.36.190 2012-06-0114:54:25

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