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Secured Credit Card 신분으로 집 구할경우 loan interest rate가 올라가나요?

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    2012-05-0901:37:19 #314272
    훗남 62.***.140.81 3369

    제목과 같이, 미국와서 크레딧카드를 늦게 만드는 바람에, 아직도 secured credit card를 가지고 다닙니다. $500불
    deposit넣은후 그거로 사용하고 다시 $500불 매꾸는 식의 credit card입니다. B of A에서 secured
    credit card 만들당시, 1년정도 사용하고 신용이 지나면 새로운 credit card준다고 하네요. 신분은
    h1b신분입니다.

    집값도 싸졌고, mortgage loan rate도 낮은 시기라, 집을 구입하고 싶습니다만, 20%~30% deposit을 하고
    집을 구입을 생각중인데, 저같은 신분으로도 mortgage를 얻는게 가능한가요? 지금 얻을 경우, 돈이 interest rate가
    턱없이 올라가나요?  아직 secured credit card를 사용한지 4달 밖에 안되서, 아마 내년쯤은 되야 credit
    card를 사용 할수 있을것 같습니다.

    답변 주시는 분들께 미리 감사합니다.

    • Reply
      쩝 98.***.211.138 2012-05-0906:39:51

      모기지는 아닙니다만 전 시큐어드카드받고 한달쯤지나고 안나오면말지하고
      체이스 크레딧카드신청했는데 별다른 절차없이 승인되고 카드나왔슴다
      그냥 참고하십사하구요

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      시큐어 64.***.0.9 2012-05-1017:35:24

      저도 모기지는 아니지만…

      시큐어드 크래딧카드는 올 연말쯤 일반카드로 바꿔달라고 시도해보세요. 그렇게 해서 성공한 분들 많아요.
      H1이시면 직장있고, SSN있으며 당연히 수입도 있는데, 안 만들어줄리가 없을 것 같은데요?

      아니면… 만만한 캐피털원에서 연회비 없는걸로 도전하시는 것도 …

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      지나가다 170.***.233.186 2012-05-1120:59:31

      H-1b 시면, 어찌보면 미래에 대한 계획이 더 뚜렷해지고 나서, 집을 사시는게 낳지 않나 생각이 됩니다. 신분상으로는 문제가 되지 않습니다. 쉽지는 않고, 까다로운 lender에 걸리면, 시간이 오래 걸릴수도 있습니다. 융자시에 직장의 계약기간을 보는 경우가 있는데 이게 보통 3년 입니다. H-1b는 3년 만기/1회 extension가능으로 총 6년이긴 하지만, H-1b의 expire날짜는 받고 바로난 후가 아니면 이 조건을 채우기 힘듭니다. 문제가 될수도 있고, 안될수도 있고 그렇더군요.

      크레딧은 안좋은것 보다, 없는게 더 문제가 된다고 알고 있습니다. 보통 크레딧 스코어 체크를 할때 2-3군데의 카드는 보게 되니, 현재로서는 더 만드셔야 할듯 합니다. 차를 할부로 구입하셔서, 갚아 가는것도 꽤나 빨리 credit score를 올리는 방법이라 하더군요.

      Amex 같은 경우에, 다른곳 보다 issue를 쉽게 해주는 편으로 알고 있습니다. 한번 알아보시구요.은행에서 pre-approval을 한번 받아 보는것도 나쁘지 않는 방법입니다. 크레딧 스코어도 중요하지만, 현금 유동성 (월급/재산)을 더 중요하게 보는것 같았습니다.