집에서 멀리 떨러진 직장을 새로 얻었는데 현재 살고 있는 집은 가격하락 때문에 파는 것이 거의 불가능해서 렌트를 주려고 합니다. 그래서 렌트를 대행해주는 곳을 찾고 있는데 초범이라 경험 있는 분들에게 조언을 얻고 싶네요. 구체적으로 어떤게 어렵고 어떤걸 신경써야 하는지요?
해당 지역 property management companies 로 인터넷 검색해보시면 많은 업체들이 나옵니다. 주에 따라 어떤 주는 broker license 가 반드시 있어야 하는 주가 있고 아닌주도 있습니다. 주로 관리하는 건물이 상업용인지 residential 인지 알아보시고, 관리하는 규모가 얼마나 되는지, 인터넷으로 리뷰 찾아보시고, 관리비는 얼마를 떼며 (아마 대략 10% of monthly rent), 렌트 광고는 어디 어디에 내는지 물어보시면 될 것 같습니다. 얼마나 tenant screening 을 잘하는지가 관건이 될텐데요… credit check, criminal check, rent history, employment history, references from previous landlords… 등등 잘 확인해야합니다. 골치아픈 tenant 보다 빈집이 낫다라는 말이 있지요? tenant 선택 잘하세요. ^^ 1oveu@hanmail.net 으로 궁금한 점 물어보시면 아는 한 답변 드리겠습니다.
아 물론 입자주 선택은 회사에서 해 줍니다. 몇몇 candidate 중에서 본인이 고르셔야하는데 bottom line 은 이 집은 본인 집이지 회사집이 아니거든요. 그사람들은 빈집에 사람만 집어넣으면 매달 10% 를 수수료로 가져갑니다. pet 은 절대로 허락하지 마시기 바랍니다. 개 고양이 냄새 뿐 아니라 카페트 및 벽 손상이 많습니다. 흡연자도 조심하시구요. 마약은 뭐 말할 필요도 없겠지요….
