두달 밀린 모기지 포크로져 들어갈수 있나요?

  • #313794
    지나 24.***.123.93 3514

    뱅크오브아메리카가 렌더인데요. 잡을 구하는 동안 모기지를 두달 밀렸습니다. 다행히 잡을 구해서 이제부터 그달에 대한 금액은 갚을수는 있는데 남은 월급에서 밀린 두달 금액을 빨리 갚아 나갈 수가 없네요.

    제가 묻고 싶은 것은 이렇게 2달 밀린 상태에서 매달 레귤러 페이를 하는데 포크러져를 들어갈수 있는가 입니다. 다른 은행은 몰라도 이뱅크는 할지도 모른다는 생각이 들어서요. 경험있는 분 답변 부탁드립니다.
    • Yurie 71.***.187.54

      지역이 동부 쪽이신 아니면 서부 인지 몰라도.. 지역 주법이 서로 다릅니다.
      원체.. 땅덩이가 쓸떼없이 커서.. 이 미국이란..

      지역 관련 주택국이나, 주 웨사이트에 들어가서 보세요…
      3개월 연체시만.. 포크로져 합니다. 자세한 글은 26474번 글을 참조하세요…..

    • 지나 24.***.123.93

      유리님 답변 감사합니다.

      3개월 지나야 포크러져 되는 건 맞고 그건 주마다 다르지 않는 것 같은데요?

    • 닭다리 72.***.187.184

      포클로져는 연체한번만해도 할 수 있습니다. 다만 그렇게 하지 않을뿐이지요. 실수로 안냈을 수도 있고 여행을 가서 그랬을 수도 있고 포클로져하면 자기들도 돈이 들고 불편하지 연체를 많이 하지 않으면 포클로져를 잘 하지는 않습니다. 그런 경우에는 은행에 문의하셔서 잡이 없어서 두달 연체를 했는데 이제 잡이 생겨서 돈을 낼 수 있다. 하지만 밀린 걸 한꺼번에 낼 수가 없으니 이를 1년 혹은 5년에 나누어서 낼 수 있게 해달라…. 라고하면 거의 대부분의 은행은 해줄것입니다. 지금부터 매달 돈을 내더라도 밀린건 계속 밀린게 되므로 credit 이 안좋아집니다.

    • 지나 24.***.123.93

      닭다리님 답변 감사드립니다. 물론 이미 님이 말씀하신 말처럼 했죠. 문제는 저를 상담하는 사람이 그렇게 협조적이지 않네요. 취직해서 이제부터 낼수 있다고 전화했더니 페이책 받으면 다시 연락해라든가. 그럼 그 중에 포크러져 들어가면 어쩌냐에 지금은 어쩔수 없다. 1년에 걸처 나눠낼수 있겠느냐는 질문에 그렇게 못하고 페이첵부터 보자 이런식으로 말을 하네요. 그래서 원 질문을 드린겁니다.

    • 닭다리 192.***.142.225

      그렇군요. 집을 지키는게 중요하시다면…. 저라면 크레딧카드를 열고 밸런스 트랜스퍼를 하겠습니다. 두달 모기지면 얼마 되지 않을텐데 0% APR 밸런스 트랜스퍼로 개인 checking account 로 트랜스퍼 할 수 있는지 먼저 확인하시고 가능하다고하면 밸런스 트랜스퍼를 하세요. 트랜스퍼 피가 3% 정도 하는데 1년동안 갚으시면 1년 이자 3% 낸 셈입니다.