코압은 15-20년 바라봐도 집 가격 상승이 거의없습니다.
문제는 팔때 부동산에 커미션 5% + Flip Tax(검색해보세요) + 어느순간 발생하는 assessment fee 가
마이너스 요소로 발생합니다. 결론은 원금회수가 어렵다는것이지요.
단순 몇년 살다 팔아버리고 옮겨야지 할 생각이면 저울질 잘해보세요.
참고로 코압은 살때야 어떻게든 넘어가지만, 팔때는 마땅한 바이어아가 나타나도 보드가 까다로우면 팔기도 힘듭니다.
반대로 코압보드가 어정쩡하면 그만큼 코압빌딩 관리도 엉망일 확률이 높다는 거구요.
참고로 제가 거주하는 코압을 기준으로 2년 거주후에 렌트를 줄수 있습니다만,
문제는 렌트들어올려는 사람도 제가 코압 구매할때처럼 코압보드 심사를 똑같이 받고 통과해야 합니다.
과연 들어올 조건이되는 입주 희망자가 몇명이나 있을지….
저는 지금 코압에서 노후까지 쭈우욱 살 생각입니다.
월 메인테넌스가 $650 인데, 전기와 인터넷 빼고 모두(텍스, 난방, 물, 빌딩관리 등등) 포함입니다.
장기적으로 봤을때 흔히들 말하는 노인아파트 들어가는 격입니다.
저같은 낮은 연봉의 직장인에게는 더도 말고 딱이죠…