동부에서 실리콘밸리로 옮깁니다. 제 조건으로 실리콘밸리에 이런 집 사는게 무리일까요? – 연봉 14만~15만사이 (base pay). 보너스등은 포함 안함. – 빚 전혀 없음. – 사려는 집 70만불 후반대. 학군 괜챦은곳. – 다운페이는 20%까지 겨우 할수 있을듯 합니다. 62만불정도 론 받아야겠네요. – 나이 갓 40대..
동일 직종에 비슷한 연봉, 그리고 직장을 바꿀 때 공백기간이 없거나 설명 가능한 짧은 기간이라면 모기지 받는데 아무 지장 없습니다.
62만불 론에 대한 월 payment – 택스, 이자, 원금, 그리고 HOA등에 내는 – 가 매달 받는 gross income에 대해 38%정도 선이라고 좋은 credit 점수 (720 이상)를 가지고 계시면 모기지 받는데 아무 문제 없습니다. 아마 문제가 된다면 그 정도 모기지를 값으며 집 maintenance에 아이들 교육 (있다면), 가족과의 여가 생활 등을 즐길여유 … 혹은 어느 것을 포기… 뭐 이런 것들에 대한 본인의 선택만 남을 거구요. 더구나 학군 좋은 곳이면 대체적으로 생활 순준도 좀 높을테니까 15만 연봉도 그리 많은 편은 아닐거라봅니다.
어쨌든 여러 잡다한 것은 본인의 선택이고 모기지는 아까 말씀드린대로 월 payment가 월 gross income의 38%정도가 된다면 문제없이 받으실 수 있을겁니다.
새로 실리콘벨리로 오시는 거라면 오자마자 바로 집을 사시는 것은 별로 추천하고 싶지 않습니다. 우선 아파트 같은 곳에서 1년에서 2년 정도 머무르시면서 전체적으로 어느 곳이 좋은지 익숙해 지신 다음에 그 다음에 집 사는 것을 결정하시는 것이 좋을 것 같습니다. 남들이 다들 학군 좋다고 이야기 하는 곳이 본인에게는 좋지 않은 곳일 수도 있습니다. 그리고 소위 말해서 학군 좋은 곳이라는 쿠퍼티노에서는 1300-1400sf 싱글홈은 아직도 100만불 수준입니다. 그 지역 싱글홈 렌트는 보통 $2500-$3000 정도입니다.
..님 말씀에 동의합니다. 쿠퍼티노이든 서니베일의 학군좋다는 곳이든 70만불대 싱글하우스는 1000sq 안팎의 냄새 퀘퀘한 집이라고 생각하시면 됩니다. lot도 상대적으로 작구요. 최소한 80만불대 는 줘야 좀 고쳐서 살만하다고 보시면 됩니다. (작년 겨울에 집 샀음) 산타클라라 중에서 학군 괜찮아보시는 곳은 좀더 쌉니다. 일단 오셔서 살아보고 결정하시는게 좋을 것 같은데요.
