tenant lease security 가 뭔가요?

  • #312029
    도와주세요. 71.***.76.83 3306

    안녕하세요.
    지난 4월초에 체이스은행에서 tenant lease security notice가 날라왔습니다.
    그때는 그냥 넘겼는데 지난 4월말에는 체이스은행에 우리 정보를 업데이트해야한다는 멜이 날아왔네요.
    w-8ben과  w-9인데 우린 체이스은행에 계좌도 없는데 우리가 왜 은행에 우리 정보를 줘야하는거죠?

    사실 이 아파트에 이사올때는 학생신분이어서 부동산을 통해서 계약서 작성하고 들어왔습니다. 그래서 아파트오피스 측에는 저희 사회보장번호가 없습니다.
    10년간 살면서 그냥 계약만 갱신하고 살아왔거든요.
    그리고 저희 소득이 그다지 많지 않습니다.

    10년간 사는 동안 아파트관리회사가 3번정도 교체되었는데 지금 관리회사는 입주자가 이사를 가면 리노베이트를 해서 제가 내는 렌트비보다 3-400 정도 더 올려받습니다.
    그래서인지 다른 입주자들의 소득은 5만불 이상입니다.
    하지만 저희는 렌트비도 싸게 내지만 사실 이 아파트에서 요구하는 소득수준에 미치지 못합니다.
    그래서 지금 체이스은행에 저희 정보를 노출하는게 좀 찝찝합니다.
    그동안 한번도 연체되지 않고 꼬박꼬박 렌트비 잘 내왔는데 이런 멜을 받으니까 어찌해야할지 모르겠네요.
    혹시 tenant lease security가 저희를 퇴거시키는데 유리한 작용을 하는건가요?
    지금 영주권이 진행중인 상황이라 이사를 가기도 마땅치 않거든요.
    잘 아시는 분께서 도와주세요. 감사합니다.

    • 지나가다 71.***.12.150

      https://www.chase.com/online/commercial-bank/industryexpertise-creb-tlss.htm

      Landlord가 체이스 은행과 계약을 맺었나봅니다.
      웹페이지를 보면 자기네 은행이 임대업자의 시간을 많이 절약해 줄수 있다네요.
      퇴거때문은 아닌거 같은데요.
      전화번호 있으니 전화해서 궁금한거 물어보세요.

    • 우와 99.***.67.10

      한 아파트에 10년동안 사시다니 대단하시네요. 보통 길어야 3-4년정도 살지 않나요?

    • MLB 151.***.175.204

      보통 제대로 된 apartment management 회사의 경우에는 security deposit을 은행에 예치해 놓습니다. 그 경우에 이자소득이 발생하게 되는데, 이 이자 소득을 IRS에 보고하기 위함이 아닌가 싶군요.

      • 69.***.18.65

        MLB님 말씀대로 security deposit 에 대한 이자소득 문제로 연락한게 아닌가 싶네요. 은행에서 IRS에 보고해야 하는데, 님은 외국인이니까 아마 이자소득세가 면제될테고 뭐 그런 일이니 그리 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다.