말씀하신 지역들은 다 SF downtown이 아닙니다. 그냥 City of San Francisco 라고 간주하고 말씀드리면,

– Mission 은 안전하고 깨끗한 것과는 거리가 멉니다.
– Sunset 도 별로 안전하다고 하진 못하겠습니다. 깨끗은.. 글ㅤㅆㅖㅤ요 좀 휑하긴 합니다만.. 무엇보다 그쪽은 날씨가 별로입니다. masonic 동쪽으로 다운타운까지 맑은날에도 선셋은 항상 우중충하니 안개가 껴있습니다.
– Laurel heights는 제외하세요. 원하시는 지역과 상관없는 동네입니다.

Parnassus에서 가까워야 되는 이유가 무엇인지는 잘 모르겠지만(혹시 UCSF 메디칼센터와 관련있으신지?) 주변의 괜찮은 동네들은 Forest Hill, Laguna Honda, Monterey Heights 등 트윈픽스 주변에 있습니다. 그런데 이동네는 집값이 매우 비쌀듯 한데요.. 흠.

조금 280에 가까운 쪽으로 적당한 동네는 Park Merced에 깨끗한 아파트들이 많습니다. 주변에 stonestown mall 근처도 나쁘지 않겠지만 오래된 집들도 많습니다. 근데 이쪽도 날씨가 그다지 좋다고는 하기 힘든 지역이라..

님께서 원하시는 안전하고 깨끗한 동네는 주로 pacific heights 부근과 marina 부근에 집중되어 있기 때문에 280 탈때 좀 힘들겁니다. 차라리 soma 지역에 괜찮은 아파트를 구하시는게 280 접근성은 더 좋을 것 같네요.

상세한 답변 감사드립니다.
역시 혼자서 지도만 보고 판단하는 것과는 큰 차이가 있네요.
Parnassus와 가까워야 하는 이유는 말씀하신 대로이구요.
배우자는 280을 타고 출근을 해야 해서 두 조건을 만족해야 합니다.
꼭 SF 다운타운에 살아야 하는 것은 아니구요. (답변을 보니 아마도 제가 다운타운이 어딘지 잘 모르는 것 같습니다) 위 두조건을 충족하면서 깨끗하고 안전한 곳이면 됩니다.
우선 말씀하신 트윈픽스 주변과 Park Merced, Soma지역 위주로 찾아보겠습니다.
다시한변 답변 감사드립니다.