이런 정보는 동네 부동산업자 2-3명과 만나서 상의하시면 대번 답을 얻을 수 있고 평균수치를 낼수 있습니다. 부동산업자와 상의하는 것 당연 무료이구요. 그 가격대의 집도 보여줍니다. 요즘 마켓에 집을 사겠다는데 당연히 시간 내주지요.
인터넷에 매일 부동산이자율 나오고 계산기도 있습니다. 얼마 다운하고 이자율에 따라 월 페이먼트 계산 쉽게 비교할수 있습니다.
대개 미국에서 총 월 페이먼트를 월 수입의 30-40%정도 잡는데 차나 다른 카드 빚이 없으면 모두 집 페이먼트로 생각하면되고 대개 연 1.2% (집구매가격의)의 재산세를 연 2차례에 나누어 냅니다 (4월과12월). 집보험료 수백불 따로 생각하고 관리/유지비 집의 상태에 따라 얼마 들어가구요. 전기/물/개스/쓰레기/잔디 관리비등으로 집사이즈에 따라 기후에 따라 기백불 생각하셔야 하구요.

동네 부동산 가격은 여러 사이트가 있습니다 – zillow.com이 큰 것중의 하나이구요. 지역에 따라 차이가 많으니까 일반적으로 어떻다라고 말하기가 힘드네요

‘정답’님 감사합니다.
부동사 업자를 직접 만나고,
좀 더 적극적으로 인터넷 정보들을 활용해야 겠네요^^

집 구입을 생각하게 되니 하루에도 수백번은 이럴까, 저럴까 마음이 변하네요 ㅎㅎ

아, 중요한 혜택한가지 – 대개 30년 융자면 12-13년은 이자만 내게 되는데 이 이자액이 모두 세금에서 공제됩니다. 예를 들어 월 $2000씩 낸다면 이자가 연 $2만여불 되고 세금 보고시 총수입에서 2만불을 공제한 액수에서 세금을 내니까 세율에 따라 약 $4-5000불 절약하게 됩니다.

그리고 15년 융자를 하면 이자율은 조금 싼데 월 페이먼트액수가 높아지니까 차라리 30년 고정으로 하고 2주에 한번씩 페이를 (biweekly)하거나 매월 $100-200추가로 원금을 더 내면 22년 정도에 페이가 끝납니다. 요즘 5년, 7년 만기도 많고 변동이자와 비교해서 잘 결정하세요

정답님, 진짜 감사합니다. 꾸벅~
30년 융자를 받으면 이자가 거의 집값 만큼 나간다고 해서 15년 융자를 생각했던 건데
그저 단순하게 생각할 문제가 아니었네요
요즘 이자율이 점점 올라가니 마음이 급해집니다.
집값은 떨어질거라고는 하는데,
제가 사는 텍사스는 집값 변동이 심한 곳이 아니라 얼마나 떨어지겠나 싶어서요.

다시 한 번, 조언에 감사드립니다.