안녕하세요. 2년전에 세입자와 렌트계약을 리얼터를 통해서 했습니다. 만기가 다가와 세입자와 얘기를 하니 1년만 연장을 하자고 해서 그렇게 하기로 마음먹고 있는데 2년전에 계약했던 리얼터를 통해서만 연장을 할 수가 있나요? 아니면 집주인이 세입자와 직접 연장을 하고 커미션을 아낄수가 있나요? 만약에 직접 집주인이 하는 것이 가능하다고 하면 어떤 서류를 작성을 해야 하나요?
집주인과 세입자 사이에 직접 편지(written)로 내용을 전달하시면, 그 편지내용이 계약연장 서류가 되며 법적인 효력도 있습니다. 예를 들면, 세입자가 렌트계약을 1년 더 연장해 달라는 요청편지와 집주인이 이 요청을 받아들인다는 승낙편지가 있으면 됩니다. 원칙적으로는 구두로 계약연장을 해도 됩니다. 그러나, 구두로 할 경우 나중에 한쪽이 번복하면 구두약속을 증명하기 어려우니까 편지(문서형식)로 증거서류를 만드는 겁니다. 보통 렌트계약 연장시에는 리얼터를 고용하지 않습니다.
