집 세금은 세일 가격이 아니라 Assessed price 인가 공시지가 같은 걸로 때리는 걸로 알고 있습니다.

Property tax(재산세)는 집의 감정가를 기준으로 세금을 매기게 됩니다. 집을 산가격하고는 관계가 없으나 일반적으로 구입가가 높으면 감정가도 좋게 나오고, 구입가가 낮으면 감정가도 낮게 나오는 것이 보통입니다.

집이 차압되서 팔렸다면 감정가는 차압가격보다 높을 것이고 거기에 맞게 세금이 매겨졌을 겁니다. 만일 세금이 너무 높게 부과되었다고 생각되면 town office에 property tax 재조정 신청(아마도 재판을 통해서 하는것으로 알고 있습니다.)을 할수 있는 것으로 알고 있습니다. 신청을 하기 위해서는 왜 세금이 높게 매겨졌다고 생각하는지를 보여줄수 있는 자료가 필요하니 그러한 자료를 사전에 준비하세요.

예를 들자면, 주변의 시세와 감정가(감정가는 town office나 web site에 가시면 알수 있을 겁니다.)등의 자료를 준비하시고, 재조정 신청을 하시면 town에서 assessment를 다시 하고 재조정 신청 이유가 합당하면 property tax를 낮추어 줄수 있습니다.

물론 변호사를 통해서도 할수 있겠지만, 일반적으로 property tax 재조정시 save 하는 금액은 많아야 몇천불인데, 변호사를 통하면 그 비용이 비슷하지 않을까요?

암튼 그러한 방법도 있다는 것을 알려 드립니다.
Town office에 가시면 자세한 정보를 얻을수 있을 것입니다.

Good luck

주위에 이런 케이스를 가진 몇분이있어
그분들이 성공하면 나도 해볼려고
주의깊게 지켜봤는데 성공한사람이
거의 없었습니다.
온갖서류를 갖추고 겨우 몇백불 정도
공제받은 사람도 있고..
하여튼 쉬운일은 아닙니다.

조금 늦었지만, 집을 구입하실 때는 반드시 재산세에 대해서도 점검하시고 사셔야 합니다. 요즘 각 카운티에서 예산이 부족하니까 재산세 올릴려고 난리랍니다.

은행매물을 570에 샀는데 택스는 700K에 준해서 나왔던것 같아요.
10월 1일에 집을 샀고, 10월말에 택스고지서를 받았는데 어필했죠.
나는 570k에 샀지만 주변의 다른 집은 430k에 팔렸다고 zillow에서 프린트한걸 첨부해서 보냈는데 나중에 돈을 돌려주더군요. 12월인가 1월에 받았던것 같아요.

Decline-in-Value Reassessment Application (Prop. 어플리케이션 1장에
다른 집 매매가격(집코드 같고, 사이즈나 옵션이 비슷한 집인데 학군 조금 나빠서 집값이 10만불 차이났죠) 프린트한거 2장 보내고, $1000 넘게 돌려받았어요.
just try it. 난 LA 카운티 살지만 오렌지 카운티 Assessor에 보낸 브로셔에 정보가 들어 있을겁니다.

샌디에고 지역이구요…저의 경우 집을 30만에 샀는데 재산세는 50만 Value로 책정되어 나왔더군요.
전화를 했더니 산가격과 차액은 돌려 준다고 해서 별도의 Application 신청 없이 3개월 정도 걸려서 돌려 받았습니다.
그리고 다음해 부터는 제가 산 가격으로 세금이 책정되어 나오더군요.