모기지를 하다보면 많은 roadblocks을 만나게 됩니다. 요즘에는 특히 더 그렇구요.. 예를 들면 예전에는 W-2만으로 직장이 증명되면 그걸로 그만이었었는데, 지금은 렌더에 따라서 그 직장이 얼마나 안전한지, 그 회사가 안전하다고 해도 당사자의 부서가 구조조정되지는 않을 지 등등 까다롭게 따지는 렌더들이 많습니다.

조금 더 비용이 들더라도 proven lender를 이용하는 것이 더 확실할 것입니다. 꼭 그 online lender를 이용한다고 하면 closing까지의 기간을 넉넉이 잡아서 중간에 derail되는 경우 다른 렌더를 통해서 모기지를 얻을 수 있는 충분한 시간을 가지는 것이 좋을 것입니다.

답변 감사드립니다.
현재 직장은 문제가 전혀없고 현재 이자율이 워낙 떨어져서 부채, 모기지, 보험등 모든 비용합해서 매달 들어가는 비용이 수입의 30%정도로 증명이 가능하기 때문에 큰 문제는 없을 것 같아서요. 온라인렌더에서 요구하는 모든 증빙서도 바로 준비할 수 있으면 큰 문제 없지 않나요?

답변에 다시 감사드립니다.

저는 ing direct에서 론을 얻었는데요, 집구매는 아니고 리파이낸스를 여기에서 했어요.
온라인으로만 모든것을 다 하더군요. 물론, 집구매시의 모기지도 합니다.
단 집밸류의 80%까지만 론을 해줍니다. 즉, 20%이상의 다운페이가 되어야 하지요.
클로징 코스트도 낮았고, 일처리도 빨라서 전 마음에 들었습니다. 대신 30년짜리는 없는 것 같구요.

예,,
여기는 7년이 최고더군요.
저는 30년짜리를 알아보고 있습니다. 여기의 클로징 코스트가 낮은 편에 속하나요?
로칼 뱅크보다는 적지만, 다른 온라인 렌더에 비해서는 평균정도로 생각이 되어서요…
답글 감사드립니다.