mortgage 불성실 (답변 꼭 부탁드립니다.)

  • #309540
    mortgage 75.***.244.109 3294

    현재 mortgage진행중입니다. 온라인으로 더 싼 곳이 있었음에도 불구하고 제 realtor가 소개해 준 loan officer와 진행중입니다. 일을 확실히 빨리 처리한다고 강력히 소개를 하더군요.
    그런데, 왜이리 일처리가 느린지 모르겠습니다.

    서류를 약 15일 전에 모두 제출했었습니다. appraisal 1주전에 나오고 그리고 아무 연락이 없다가 갑자기 오늘 연락이 왔는데, 제가 제출한 down payment할 구좌의 내역서를 더 자세히 actual account statement를 제출하라네요.. 저는 이자율이 높은 가까운 곳이 아닌capital one bank인데 이제와서 어떻게 제출하라는 것인지 난감하네요. 은행에 전화연락해서 보내다라고 하면 얼마나 걸릴 런지…
    또 제가 individual tranditional IRA account를 갖고 있고 여기서 만불을 꺼내기로 했었는데, 이 구좌에서 돈 꺼내는 조건등을 제출하라고 하네요.. 융자가 결정되면 여기서 돈 꺼낸는 것은 벌금을 물지않아서 여기서 꺼내 쓰려고 했었는데요. 이 구좌회사에 전화했더니 서류 보내주는데 열흘 정도 걸린다고 합니다. (돈 꺼내는 것은 이틀걸리지만 혹시 융자가 않나올 까봐 융자 결정후 꺼낼 예정이었는데 먼저 꺼내고 돈을 보여주어야할 판입니다.)
    융자 신청한지 보름되었고 closing이 20일 정도 남았는데 이제와서 이러니 화가 많이 나네요.
    오늘 온라인 융자 접촉했던 사람에게 전화하니 closing date에 늦지 않게 할 수있다고 자기랑 일을 시작하자고 하네요. 위의 까다로운 조건도 필요없고, 온라인 statement로 진행이 가능하고, 이자율이나 비용도 더 적고요… appraisal도 지금 받은 것을 사용할 수 있다고 하네요.

    이경우 여기랑도 접촉하여 일을 동시에 진행했을 때에 문제가 없는지 궁금합니다. 온라인 융자 업자는 지금 상태에서 동시에 진행해도 아무 문제 없다고 하면서 자기가 지금은행보다 훨씬 일처리를 잘 할 거니까 걱정말라고 하면서요..  

    바로 밑에 동시에 진행하신 분 글도 읽었는데, 혹시 이 글을 보시면 답 좀 부탁드립니다.
    두개로 하다가 언제 하나로 결정을 해야하는 지요.
    저의 경우 일이 많이 진행 되지는 않았지만, 신청한지 보름이 넘어 좀 너무 늦지 않았나 걱정이 됩니다. 

    답변에 미리 감사드립니다.

      

    • 배우는이 75.***.201.145

      뭘 망설이세요.. 지금 진행하는 모기지 회사랑 사인(계약)한 것 없으면 당연히 바꾸는 겁니다.
      저도 작년 7월에 집을 샀는데. 그때 리얼터가 소개해주는 사람이 완전히 봉으로 알고 저에게
      Rate을 5.75가 최고로 줄수 있는 거다 이러더군요. 그러다가 제가 우연히 인터넷으로 검색해서
      5.25에 No point로 했습니다.
      전혀 문제될 것 없으니 싼 곳 있으면 그 곳으로 하세요.

    • 기다림 12.***.58.231

      리얼터는 모게지 소개시켜주면 보통 한 건당 1000불에서 3000불을 인센티브로 받습니다.
      그러니, 죽자고 자기가 소개시켜준 곳 하려고 하는것입니다.
      다른곳 알아보시고 비교해서 더 괜찮은것으로 자기가 결정해야 합니다.

      절대 빠르고 감언이설로 해도 속지 마세요. 객관적으로 비교해서 바로 내가 한곳이 apr도 낮고 이것저것 더 좋다. 난 이것으로 하련다 하세요.

      내 집사는데 다 내가 선택할수 있습니다.

    • 원글 75.***.244.109

      답글 감사드립니다.
      지금 20일정도 후에 closing이라서 좀 망설여지네요. 온라인도 제가 확실히 믿을 수 있는 것이 아니고요…
      제가 지금 진행하는 모기지를 중단하고 해야한다는 것이 마음에 많이 걸립니다.

      답글 감사드립니다.

    • 기다림 12.***.58.231

      중단하지 마시고 로칼의 다른 은행을 하나 더 가서 이렇게 A라는 모게지에서 받았는데 내 생각에 좀 높은것 같다. 혹시 너희 은행에서 좀 더 괜찮은 모게지 해줄수 있냐? 기간이 20일 정도 남았는데 어떻겠냐? 해 보세요. 만약 이쪽 담당자가 된다하면 바로 하시면 될것 같네요.

    • Zip(집)킴 71.***.10.55

      California realtor 인데요.
      글을 읽다가 위의 ” 기다림” 님께서 말씀하신것중에 소개비 관련 저는 금시 초면입니다.
      realtor 는 고객을 위하여, 고객과 함께 일을 하는데 , 어떻게 loan officer 를 소개시켜주고
      돈을 받을수 있다는 것 입니까 ?

      realtor 를 대표해서라도 , 그런 근거 없는 내용은 삼가해 주심이 고맙겠습니다.