집을 팔기위해 Seller’s agent에 exclusive right를 주지않은 상태에서

Counter offer에 서명하고, Bank loan이 진행중입니다.Grant deed만 남아있고
이것도 독촉을 받고 있습니다.

As is condition이지만 3000불 수리비가 예상된다고 해서 반반 부담으로해서
1500불은 seller credit을 주겠다고 해서 Escrow에 반영될 예정입니다.

현상황에서 알고 싶은 사항은…

1.아직 escrow가 closing안되었으므로 seller가 이 거래를 취소할 수 있는지.
취소불가능하면 무슨 페너티가 있는지요.
2.Grant deed/title서류는 언제 서명해서 보내 주어야 하는지.
3.나중에 escrow회사에서 최종서류를 보내와서 seller에 서명하라는 서류가 있는지..
4.Seller closing fee는 얼마나 되는지.

현재까지는 earth quake등에 관한 서류에 서명해서 송부하였습니다.

답변 미리감사합니다.