PRE-APPROVAL 과 PRE-QULAIFICATION 이 있습니다만, PRE-APPROVAL 은 글자 그대로 사전 승인으로서 유효기간이 약 3개월 정도 됩니다,
집 SHOPPING 시 준비된 BUYER 로서 PRE-APPROVAL 을 첨부하여 같이 OFFER 하시면 됩니다.
제가 알기로, pre-qual은 사람이 신용불량자인지 아닌지 여부정도만 확인하고 (한마디로 거의 의미없는 거), pre-approval은 사람의 크레딧, 수입 그리고 집의 가격과 다운페이먼트를 고려하여 주는 것이고 (80%는 보장).
실제로 론이 나오는것은, 사려고 하는 집을 실제로 평가해보고, pre-approval받았던 집 가격안에 들어오는지를 확인하고 주는 절차입니다. 때문에 이 과정에서 저렴하게 평가된 집을 터무니 없이 비싼가격에 산다면 pre-approval을 받았다 하더라도 론이 안나올수도있습니다.
