정말 별 걱정을 다하시네요. 은행이 무슨 저승이라도 됩니까…^^
겁내지 마시고 그냥 가보세요. 가서 프리 어프루벌 받는것은 별 일이 아닙니다.

상황에 따라 다 다릅니다. 예전에 비해서 까다로와진것은 사실이지만, 주위에서 보면…직장이 좀 튼튼하다고 판단되면 모기지 승인이 잘 나는것 같습니다. 사람마다 판단하는 기준이 다 다르기때문에 그정도 정보만 가지고 나온다 안나온다, 다른 사람이 말하기는 힘듭니다. 그냥 여기저기 가서 프리어프루벌 받아보세요.

님의 연봉에 20%다운이라면 충분히 32만불의 타운하우스 사실 여력이 되는것으로 보입니다. 크래딧빛이 2만불이라서 적은 금액이 아니니 그것만 좀 payoff해서 융자준비하시면 완벽할듯합니다.

자세한것은 융자브로커를 통해서 문의해보세요. 편리하게 여러 정보 얻을수있습니다.

크레딧 빚은 자동차 융자나, 가구, 베스트바이같은 소매점에서 맴버쉽으로 구매했을경우 전부 크레딧 빚이라고 볼수있습니다. 그런건 무이자로 천천히 갚아도 되는것도 있습니다. 연봉이 10만불이여도 그러한 크레드 빚은 얼마든지 생길수있다고 생각합니다.

저역시 그런식으로 크레딧빚이 2만불이 넘지요. 모게지는 빼고 말입니다.

제가 융자받을 때도 은행에서 다른 빚이 있는지 확인을 했습니다. H-1B 비자는 30% 다운페이 요구했고요. 원글님께서 32만불 짜리 집을 5% 다운페이 하실 수 있다면 현재 가지고 계신 빚보다 적은 금액입니다. 사실 융자가 좀 어려울 것으로 보입니다만 여러 은행을 직접 방문하셔서 대출담당자와 상담을 해보시는 것이 좋겠습니다.

제 경우가 참고가 될까 싶어서 말씀드립니다.

연봉은 10만 7천불이고요, 역시 빚이 2만불쯤 있고 (크레딧카드 빚은 아니고 자동차 론 받은 거), FICO 점수는 690-710 근처쯤 됩니다.

FHA 론 받아서 3.5% 다운 해서 44만불쯤 되는 집을 10월달에 샀습니다.
론 받는데 문제 *전혀* 없었습니다.

괜히 미리 겁먹지 마시고 부동산/론 알아 보세요.

저는 론도 브로커한테 안가고, 처음부터 Bank of America 에서 알아보고 pre-approval 받았습니다.

모든 분들의 조언에 감사드립니다. 역시 부딛쳐 봐야 알 수 있을 것 같네요.

가격대가 비슷해서 그런데 그정도 property면 매달 어느정도가 집비용으로 나가는지요?

매달 모기지 페이먼트 + 기타등등 해서 3천 2백불 정도 됩니다.