It is definitely high risk.

빌려줬더니 어느날 자기 짐만 가지고 야밤도주 했습니다. 전화와서 LA로 간다고 했는데 나중에 보니 바로 옆주로 이사를 가더군요. 쓰레기만 한가득 두고 가서 그것 치우고 뭐하고 새로운 세입자 구하고 전화해도 시퀴릿 디파짓이나 먹고 떨어져라 합니다. 고소해도 자기는 더이상 망가질 크레딧도 없으니 고소 할려면 해라 아주 배짱입니다. 아주 크게 문제가 될 소지가 많습니다.

이런 큰일날 뻔했군요.
이사람들이 자꾸 렌트보다 집을 팔라고 하는데
생각보다 2~3만불 적어서 안판다고 했었는데
혹 그게 사기 칠라고 그랬던건 아니겠죠?

지금 사는 아파트에 벌써 노티스 줬다고 이야기 했었는데
저한테 프레셔줄라고 그랬나봅니다. –;

다시 생각해보니…
그럼 크레딧 체크를 하나마나일까요? –;

2004년이면 벌써 5년이 넘은 문제입니다. 그동안 착실히 크레딧도 쌓았고 또 직장이 건실하면 별 문제없습니다.
저도 렌탈프라퍼티가 있지만 가장 중요한 것은 안정된 직장입니다.
만약 꽤 알려진 회사의 안정된 직장을 가지고 있으면 (페이스텁확인) 리스크가 낮다고 봐야합니다.

직장이 불확실하고 크레딧만 좋으면 오히려 더 위험할 수도 있어요. 예전에 이곳에 글 올린분들 보면 정말 황당한 입주자들도 많은데, 저도 하나 건너서 들은 사실은 어떤 입주자가 첵을 보내는데 모두 바운스되고 배째라고 하는데 소송을 걸어도 돈도많이 들고 시간이 드니 요즘에는 제발 나가달라고 사정하고 있다는 데…정말 힘든 상황이죠.

렌트의 가장 중요한 요소는 “안정된 직장”입니다. 왜냐하면 안정된 직장으로 렌트문제로 Landlord로 부터 전화오는 것을 바라는 사람은 없기 때문이죠.

그리고 전형적인 미국인 보다는 안정된 직장을 가지고 있는 H1 비자 소유자들도 좋습니다. 렌트문제로 영주권 망칠 사람 아무도 없습니다.

law office에서 attoney로 2년 일했다는데
크레딧 레코드봐서 괜찮으면 들일까합니다.
파산신청이 7년에 한번 가능하다면서요?
만약 님 말씀처럼 그동한 착실히 크레딧을 다시 쌓았다면 괜찮을듯 싶네요.
암튼 감솸다!

이런…criminal record 까지 있는 분이네요 –;
file 된 날짜도 지난 8월인데…머라고 거절하져??? -,.-
무서버라~

attorney 인데,,파산을? 거기에 criminal? 먼가 싸이코 냄세가,,
realtor 끼고 하시면 거절하기 쉬울텐데,,

You can not decline them based on race, sex,etc, because it is discrimination. But you can decline them based on economical concern. It is your property after all.
You don’t need to give in to their pressure.

범죄기록까지 있으면 좀 다시 고려해 봐야 할 사항입니다.
파산은 7년마다 한 번이니 다시 할 수 없기 때문에 대개는 열심히 삽니다만.
거절 할 때에 다른 Application 받아놓고 그 중에서 가장 합당한 사람으로 골랐다고 말하면 됩니다.

그것은 Landlord 마음이지요. 하지만 범죄기록 혹은 파산때문에 못받겠다고 하면 법적인 문제가 발생할 수 있습니다.

그래서 여러 Application을 여럿 받고 결정하는 것이 좋은 것입니다. 좋은 결과 있기를 바랍니다.