refinancing하면서 closing할때 이자 계산

  • #307551
    궁금 130.***.246.247 2525

    우리가 내는 mortgage의 이자가 후불인가요, 아니면 선불인가요?
    후불이라고 생각이 되는데…
    그러니까, closing을 하면 그달의 나머지는 prepaid interest로
    미리내고, 다음 다음달초부터 모기지를 내지 않나요?

    그러면, refinance할때도 마찬가지겠죠?
    11월 중순에 refinancing을 하면
    11월 나머지에 해당하는 이자를 closing할때 내고,
    새은행의 모기지는 1월초부터 내는거죠.
    그 1월에 내는 이자는 12월에 해당하는 거구요.

    혹시 잘 아시는분께…

    • .. 69.***.162.130

      후불로 알고 있습니다. 이번에 refi 했는데 지난 10월 1일날 모기지 내고 10월 중순에 closing 했는데 10월 1일날 낸 것은 9월치였고, closing 할 때 10월 1일부터 중순까지는 예전 이자율로, 중순 이후부터 말까지는 새 이자율로 냈습니다. 그리고 11월 것은 12월 1일까지 내도록 되어 있습니다. 지금 refi 하는 경우 재산세 1st installment를 함께 closing 할 때 내야 합니다.

    • 모기지 69.***.254.54

      요즘 이자율 얼마정도에 받으셨는지요? 4.2% 에 5년고정이면 어떤가요?

    • 지나가다 99.***.26.45

      저는 한달전에 3.875% 5년 고정받았습니다. 지금은 3.5%정도로 메일이 오네요.
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