초기 융자금액이 얼마인지 모르지만 4.9% 라면 큰 차이가 나지 않을것 같습니다….

>30년고정에 5.25% 입니다. 2005년에 샀구요. 지금은 타주에 있는 관계로 랜트를 주었습니다. 랜트받은것으로 세금이랑 모기지 break even이 안되어 refinancing을 고려하니 이자율이 많이 내렸던데요. 포인트 없이 4.9%하는 곳도 있던데요 (bankrate.com으로 잠깐 찾아봤습니다). 현재 이율의 어느정도 이하면 closing cost 고려하여 리파이낸싱할만한가요?