변호사한테서 집 계약 전반에 관한 조언도 구할 수 있고, 대부분의 경우 fixed price이므로, 이 집을 꼭 사실 거라면 미리 두세명의 변호사한테 전화하셔서 변호사비랑 이것 저것 궁금하신 것을 물어 보시면 됩니다. Communication이 clear하게 잘 되고 친절,성실한 사람이 좋겠지요. realtor는 여러 집을 보여 주는 게 주 업무이므로, 이미 사실 집을 확실히 정하셨다면 꼭 고용하실 필요 없겠습니다.

모기지 신청을 클로징날짜에 맞추어 신청한다는 것은 lock period 때문인데요. 보통 30일을 많이 하고, 60, 45, 15일도 있습니다. 날짜 수가 적을 수록 rate은 더 낮고요. (불확실성이 줄어들므로) 30day-lock이라 하면 lock을 한 날로부터 30일 이내에 closing이 될 경우 그 rate을 받을 수 있다는 얘기지요. 넘어가면 다시 정해야 하므로 낭패…

http://www.mortgagenewsdaily.com/mortgage_rates/ 에 가보시면 mortgage rate의 chart를 보실 수 있는데 지난 5월 중순 까지는 매우 낮았다가 (below 5% for 30yrs fixed) 요즘은 5.25-5.75% 정도에서 왔다 갔다 하고 있습니다. 그러나 역사적으로는 5.5보다 낮으면 매우 낮은 축에 속하는 거지요. http://www.mtgprofessor.com 에도 가보시면 여러가지 도움 되는 mortgage정보가 많습니다. 하여튼 rate은 매일매일 변하므로, trend를 잘보셔서 유리한 때에 과감하게 lock하셔야 합니다. finance.yahoo.com 에 가셔서10 Yr Bond(%) 를 보시는 것도 좋지요. (보통 이 rate에 연동 하므로)

보통 mortgage를 process하는데 25-30일이 걸리므로, closing 약 30일 전에 시작을 하셔야 되구요. 저는 Bank of America에서 했는데, 시작할 때30day-lock해서 $400 deposit할 것을 요구해서 그렇게 했고 (다른 은행의 경우 일단 process 시작 후 나중에 lock해도 되는 경우도 있답니다), 23일만에 approval, 25일 째에 closing 했습니다. 저의 경우 lock을 한 이후에 rate이 0.5쯤 올라가 버려서 만약 lock 기간이 넘어 가면 큰 일이므로, 거의 하루 걸러 매일 전화해서 담당자에게 닥달을 했지요. 그럼 행운을 빕니다.

친절한 답변 정말 감사드립니다.
행복하게 잘 사세요..