요즘같은 buyer’s market에서는 드물지만
그런 경우가 가끔 있습니다.
그래서 offer에서 closing까지 가는길이 상당히 험하다고들 하지요.
법적으로 소송을 걸수도 있습니다.
하지만 그건 어디까지나 원글님의 비용을 요청하는 수준일겁니다.
집을 다시 살수있는 소송은 아닐겁니다.
단지 하나 수상한건
예를 들어 두개의 offer가 왔을때,
Seller’s agent는 한 offerer에게 다른 offer의 내용(가격)을
공개할수 없습니다.
만약 공개했다면 그 agent는 자격증을 박탈당하나 그럴겁니다.
일단 그집은 포기하시는게 좋겠습니다.
다시 계약 성사되더라도 골치아픈일이 한 두개가 아닐것 같군요.
주마다 부동산법이 다르기땜에 정확한 답이 될수 없지만 숏세일 경우는 셀러가 그렇게 하는게 가능합니다. 숏세일은 은행이 Approval 하기전엔 오퍼가 Accept이 된상태가 아닙니다. 정상적인 세일의 경우는 계약서에 Contingency Clause 가 들어있는가에 따라 다를수 있습니다만 Accept을 했다는 의미가 셀러와 바이어가 계약서에 사인을 했고 바이어는 Earnest Money 을 지불을 한 상태라면 그계약은 Legally Binding 이 된 상태라고 볼수 있을것 같네요. 부동산법은 셀러보다는 바이어가 유리가 되어있는것이 일반적입니다. 리얼터에게 Legally Binding 이 없는 Contract라는 근거를 알려달라고 하고 결과에 따라 다음 Action 을 생각하시는것이 좋을것 같네요.
많은 답변 감사합니다.
제가 생각해도 셀러쪽 Realtor가 장난하는 것으로 보입니다.
제가 오퍼를 넣은 금액이 바로 전날에 5만불을 Down한 금액이었기 때문에
좀 아깝다는 생각을 한 모양입니다. 집안에 upgrade된것이나 현재 금액으로
봐서는 그 금액이 아깝지는 않지만 또 한번 장난치면 그때는 끝을 봐야겠죠.
Home inspection을 전문가(리얼터가 추천한 사람이 아닌 개인)으로 했습니다.
