아주 흔한 경우입니다
사실 빌더가 약속한 날짜에 딱 맟워서
집을 완공한 경우를 보질 못했습니다.
저도 이전집 팔때 처음 완공 날짜에 맞춰서 집내놓고
딱 시기 적절히 팔렸다 생각했는데
어쩔수없이 아파트 들어가서 총 7개월 살다 입주했습니다.
처음부터 7개월 밀릴줄 알았다면
아파트도 비싸게 month-to-month로 안했을텐데요.
저는 리얼터 통해 아파트 비용 보상 지불해달라고
편지도 쓰고 전화하고 난리를 부렸는데
아무 소용 없더군요.

다시 읽어보니 갈길이 아주 멀어보입니다요…
아직 창문도 안들어갔으면 한 3~4달은 더 걸릴것 같은데요.
내부 drywall은 다 들어 갔나요?
그다음에 mud 질 해야하고
base board랑 molding 넣고 detail하는것이 큰 변수입니다만
고급사양으로 들어가면 이 detailing이 엄청 시간 잡아먹습니다.
페인트도 칠하고 lighting도 들어가고
appliance들어가고…
바깥쪽 siding은 끝났나요?
외부 페인팅하고 landscaping하고.
아 마치고나서도 집안 ventinlation을 켜놓은상태로
2주 정도 돌려야하고 그전에는 입주 못합니다.
빌더랑 best case와 worst case의 예상 입주 가능 날짜를 받아두시고
여기서 worst에 1달 정도 더해서 계획하시면 될것니다.
모든 법들이 빌더들에게 너무 유리하게 되어있습니다.
1~2% earnest money 포기하고 집 해약하는 경우가 아니고는
그냥 그렇게 끌려갈수 밖에 없습니다.

저희집도 벽돌 붙이고 2달 뒤에나 클로징 했는데요. 벽돌은 사람이 많이 필요하기 때문에 여러집을 같은 날에 하는 것 같던데. 넉넉히 3-4개월 잡아야 될 것같군요. 이런 거 저런 거 다 끝내도 나중에 검사하고 자잘한거 손도 보고 하면 시간 꽤걸리더군요. 꼼꼼히 다 보신 다음에 클로징하고 돈을 내야 그 놈들이 순순히 말을 듣더라구요. 나중에 워런티로 좀 고쳐달라고 하면 이놈들이 배째라 나몰라라 하죠. 저희 집도 이사오자 마자 비오면 물이 세는데 실리콘으로 떡칠만 해놓고 분명 내부 적으로 하자가 있을 것은데요… 하여튼 돈 내기 전에 확실하게 요구하세요.

클로징을 먼저 하면 빌더는 점점 연락이 안되며 집 마무리와 수리는 점점 물건너갑니다. 경험담.