안녕 하십니까.
집을 4개월전에 30년 고정 5.625%로 샀습니다. 재융자를 알아보니 제 몰게지 은행에서 No fee로 해준다고 하더군요.
전화로 신청을 하고 appraisal이 와서 집을 보고 간후에 집 가격이 2만불 정도 구입가격보다 더 나왔습니다(제가 집을 약간 싸게 구입한것 같습니다). 그래서 은행에서 수수료를 면제 해 주는 대신 이율이 5.25%로 된다고 하더군요. 월 패이먼트가 50불정도 적게되구요.
1)은행에서 재융자 하려는게 cash가 필요하냐? 아니면 rate을 낮추려고 하냐고 하는데 두가지를 다 할경우 몰기지가 어떻게 되나요?
2)good faith estimate에서 해당하는 HUD-1 or Hud-1A가 다 랜더 부담으로 되어 있는데 이외에 제가 부담 해야 하는게 있나요? 은행에서 No fee라고 하는데 다시 한번 확인 하고 싶습니다.
감사 합니다.