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[집구입]모기지로 넘어간 집 구매기 주의사항좀 부탁드립니다.

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    2008-11-0310:25:46 #303633
    Yooung 216.***.251.52 3014

    이번에 모기지로 넘어간 집을 구매하려고 합니다.
    모기지에서는 어플라후 10일간 인스팩션 기간을 준답니다.
    타이틀회사를 직접지정해주었고요(빨른처를위하것이라고 리얼터는 이야기함)
    크로즈는 모든것이 완료후 20일, 이후발생문제는 모기지에서
    책임지지않고, 법적문제가 없다고 변호사가 작성한 문서를 보내더군요
    저희 리얼터는 타이틀회사에 의뢰하고 문제발생시 타이틀회사가
    책임지니 걱정할것은 없다 다만 인스팩션후 문제는 저희가 가지니
    꼼꼼희 책크해줄 인스팩터를 선택한다고 하더군요.
    (집은 만든지3년이고 깨끗한상태 입니다.)

    제가 처음 집을 구매하는것라 혹시 제가 참고할내용이
    있으면 조언좀 부탁드립니다.

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      Voice 68.***.17.28 2008-11-0321:08:14

      Bank Owned라면 아마 인스펙션에서 발견된 하자에 대해 적극적으로 대처하지 않을 수 있습니다. 따라서, 오퍼금액에 반영이 되어야 겠지요.
      그리고 사소한 것이긴 하나 집안 열쇠 같은 것(차고 컴비네이션/리모컨) 같은 것도 꼼꼼이 챙기시도록 하시구요.
      또한 밀린 수도요금이나 전기요금을 새 주인에게 요구할 경우도 있으니 현 소유자에게 모두 정산하라고 하시는 것이 좋겠습니다.

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      N 72.***.112.28 2008-11-1613:28:53

      REO집들은 타이틀 문제는 그리 없는 편입니다. 은행이 완전 소유권을 넘겨 받은 것이니까요. 그리고 대부분 자기들이 타이틀 회사를 정해줍니다. 그리고 타이틀 보험을 구입하시니 더욱더 걱정 하실것없다고 봅니다. 타이틀에 이상이 있는경우 아예 타이틀 보험을 들어주지 않는답니다.위의 voice님이 좋은 지적을 해주셨네요.